Neu errichtetes Wohnheim für Arbeiter – attraktive Anlage für Investoren! Das 2020 eröffnete Wohngebäude befindet sich direkt an der Hauptstraße Budapest – Soroksár, nahe der Rákóczi Brücke. Sehr zentrale Lage, die Innenstadt von Budapest ist innerhalb von ca. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Bus- und HEV-Station liegen in unmittelbarer Nähe. Im Umkreis von 500 Metern befinden sich mehrere Lebensmittelmärkte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdecken. Das 4-stöckige Arbeiterwohnheim hat 127 Zimmer mit Bad sowie weitere Annehmlichkeiten. Ein zusätzliches Plus sind die 40 eingezäunten Parkplätze mit elektronisch überwachter Zufahrt. Es ist mit 2-3-Bett Zimmern, WC und Nassräumen ausgestattet. Die Bettenanzahl pro Zimmer kann je nach Bedarf verringert oder erweitert werden. Es gibt bestehende Mietverträge (5 + 5 Jahre) für die Mitarbeiter großer Lebensmittel- und Handelsketten (z. B. Penny). Eckdaten: -Brutto Grundfläche: 4.713 m2 -Netto Grundfläche: 4.117 m2 -Anzahl der Zimmer: 127 - davon 2-Bett Zimmer: 20 - davon 3-Bett Zimmer: 107 -Größe der Zimmer (inkl. Badezimmer): 18m2 - 23m2 -Anzahl der Betten: 361 -Badezimmer pro Zimmer: 1 -Speisezimmer pro Stockwerk: 1 -Waschraum pro Ebene: 1 -Lobby und Rezeption: befinden sich in dem Erdgeschoss -Buffet: befindet sich in dem Erdgeschoss -Gepäckaufbewahrungsort befindet sich im Tiefgeschoss -Anzahl der Parkplätze: 40 Hinweis! Im Tiefgeschoß besteht die Möglichkeit zum weiteren Ausbau von: -Gemeinschaftsraum und Speisesaal sowie eines Konferenz- und Fitnessraumes. -Die erforderlichen Installationen sind bereits vorhanden. Kaufpreis: 9,2 M Euro + 4% Käuferprovision + USt. vom eingetragenen Kaufpreis. Zu erwartende Nettorendite: 7% - 8 %