Objekt Nummer:
3056/998
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1140 Wien
Kaufpreis:
€ 349.000,-
Wohnfläche:
ca. 66,23 m²
Zimmer:
3
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Einmalige Chance: Renoviertes Apartment mit Dachterrasse

Objektbeschreibung: Ihre neue Wohnung im 3. Stock ist eine klug gestaltete Einheit, geteilt in einen kompakten Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine Küche mit Gastherme, sowie zwei weitere geräumige Zimmer, eine davon mit einem Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Ausbau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien, und einem klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundriss! Kurzer Überblick: Wohnungsfläche: 66,23 m2 Hinterhofterrasse: ca. 32 m2 Baujahr-Gebäude: 1907 Letzte Sanierung: 2019 Heizung: Gasetagenheizung Etage: 3. Stock Beziehbar: ab sofort Erstbezug: ja Ausstattung: Gegensprechanlage Extras: Sicherheitstüre, Gasetagenheizung Lage: Stadtrand Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus, Straßenbahn Die Wohnung MIT Hinterhofterrasse (ca. 32 m2) wird für insgesamt 349.000 Euro angeboten (Fixpreis). In Zeiten wie diesen brauchen Sie ein renoviertes „Altbau“ mit einem großzügigen Balkon und / oder einer Terrasse. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen.
Kaufpreis:
€ 349.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 121,-
Reparaturfonds:
€ 38,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 66,23 m²
Terrassenfläche:
32 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1907
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
Orientierung:
N
HWB:
145.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
2.67
Klasse FGEE:
E
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Aussichtslage unverbaubar; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Gegensprechanlage, Altbau; Garten: Dachterrasse 32 m²
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