Sie sind auf der Suche nach dem "Perfect-Match"? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Schneesicherheit & Rendite am Mölltaler Gletscher! Chalet Bussard - Alpiner Generationenwohnsitz! Allgemeines Am Fuße des Mölltaler Gletschers (eines der schneesichersten Skigebiete Europas) entstehen außergewöhnliche Chalets, die im Hinblick auf Rendite und Substanzwert eine optimale Symbiose abbilden. Eine attraktive Rendite kann im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Muster Chalet Anlage in dieser ausgewählten Region und direkter Skigebietsnähe bereits nachgewiesen werden. Als Anleger erwerben Sie nicht nur ein Feriendomizil als Alleineigentum mit einer nachhaltigen Rendite, sondern ergänzen Ihr Investment mit einer Wertschöpfung durch höchste Bauqualität! Lage Das Mölltal liegt im Westteil von Kärnten, inmitten von unberührter Natur. Im Sommer bietet das Mölltal seinen Gästen eine Vielzahl an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten (Radfahren, Wandern uvm.) aller Art. Im Winter ist es Schauplatz für den Wintersport, besonders reizvoll ist dabei das Gletscherskigebiet Mölltaler Gletscher. Einzigartig hinsichtlich der Anreise ist der Gletscher- Express (Talstation in Flattach), die längste unterirdische Standseilbahn der Alpen. In nur 8 Minuten sind Sie in einem überaus attraktiven Skigebiet mit 53 Pistenkilometern. Chalet-Ausstattung Das Chalet bietet zwei Hauptschlafzimmer mit „Bad en Suite“ für maximale Privatsphäre, um einen entspannten Urlaub genießen zu können und einfach mal abzuschalten vom stressigen Alltag! Zusätzlich findet sich eine hauseigene Sauna, welche zum Entspannen nach einem aufregenden Skitag im angrenzenden Skigebiet einlädt! Als Highlight wird das Chalet aus hochwertigem Altholz errichtet. Jedes unserer Chalets verfügt über ein wohnliches Natursteinbad mit großzügigem Glas- bzw. Spiegelflächen, sowie über ein im Raum integriertes Duschambiente! Eine freistehende Raumbadewanne im Schlafzimmer dient als Wohlfühloase für ein Wellness-Badeerlebnis und Entspannung pur. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralwandheizung (High - Tech - Elektro - Carbonheizung), sowie alternativ zusätzlich über einen Holzofen, in den Bädern findet sich darüber hinaus eine Fußbodenheizung Heizmittel: Strom und Holz Eckdaten: *Gesamtwohnfläche: zirka 111 m2 *Grundstücksgröße: ab zirka 500 m2 (Größe differenziert leicht, je nach Platzierung) *Kaufpreis: ab 1.230.000,00 € Bauwerksanteil (zzgl. 20% MwSt. – diese wird größtenteils rückvergütet durch die USt.-Option) ab 100.000,00 € Grundstücksanteil (ohne Mehrwertsteuer) *Anschlusskosten: 15.000,00 € (Wasser, Kanal, Strom) *Stellplätze: 2 pro Haus (Freiparkplätze) *Möblierung: möbliert - ohne Elektroeinrichtung Raumaufteilung: *Erdgeschoß: Vorraum, Sauna, Wohnen + Küche, Heiztechnik, Bad, separates WC, Terrasse *Obergeschoß: Schlafzimmer mit freistehender Badewanne, Vorraum, Schlafzimmer, Balkon, Bad Mögliche Sonderausstattung: *Außenjacuzzi *Carport Rendite auf Anfrage Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir Besichtigungstermine. Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen.