Objekt Nummer:
3056/1032
Objekt Typ:
Grundstück
Bundesland:
Wien
Adresse:
1170 Wien
Kaufpreis:
€ 4.500.000,-
Grundstücksgr.:
ca. 4.045,00 m²
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Sanierungsbedürftig: Bestandsfreie Villa im wunderschönen Neuwaldegg

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Rückzugsort mit guter Zentrums-Anbindung? Dann haben wir das "Perfect-Match" im wunderschönen, grünen Wiener Neuwaldegg für Sie! Allgemeine Informationen Diese bestandsfreie Villa steht zum Verkauf auf einem ca. 4045 m2 großem Grundstück im grünen Herzen des 17. Bezirks Hernals. Zu den bereits vorhandenen 600 m2 Wohnfläche kann noch im zugehörigen Garten zugebaut werden. Die Villa wurde vorher als Architektenbüro genutzt. Nach einem verwirklichten Bau- bzw. Sanierungsprojekt bietet sich die Immobilie ebenfalls für eine Büro- oder Wohnnutzung an. Lage Die Lage bietet Erholung und Ruhe, sowie eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zum Einkaufen steht ein SPAR Gourmet in nur wenigen Gehminuten zur Verfügung. Arztpraxen, Apotheken und zahlreiche Lokale befinden sich ebenfalls nicht weit von der Villa entfernt. Wir haben ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns jederzeit für weitere Informationen zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung. Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen.
Kaufpreis:
€ 4.500.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Grundstücksgr.:
ca. 4.045,00 m²
erzielbare Nutzfläche:
ca. 600,00
verbaute Fläche:
309,00 m²
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage, Waldrandlage
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