Objekt Nummer:
3056/1034
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2500 Baden
Kaufpreis:
€ 420.000,-
Wohnfläche:
ca. 73,93 m²
Zimmer:
2
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Teilsanierte Wohnung im Zentrum von Baden

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause und möchte gerne selber Hand anlegen beim Gestalten der Wohnung? Dann haben wir das "Perfect-Match" für Sie in Top-Lage! Zum Verkauf steht eine ca. 74 m2 große, zum Teil sanierungsbedürftige Wohnung. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Altbau aus dem Jahre 1874, welche sich direkt im Zentrum von Baden befindet. Allgemeine Informationen Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten: - Vorzimmer - WC - geräumiges Badezimmer (es ist möglich, eine Badewanne oder eine Duschkabine auszustatten) - Küche mit anschließendem Balkon ca. 12,5 m2, mit Blick in den ruhigen Innenhof - Wohnzimmer - Schlafzimmer Möbel können auf Anfrage gegen Ablöse übernommen werden. Küche, Bad und Toilette sind momentan im Rohbau-Zustand - hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 9 m2 großes Kellerabteil, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Das Stiegenhaus wurde komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Lage/Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer Toplage im Zentrum von Baden neben dem Theater, gegenüber vom Casino und Park. Die Wohnung ist ebenfalls direkt umgeben von zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich medizinischen Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Banken, usw. Öffentliche Anbindungen wie S-Bahn, Bus und die Badner Bahn sind ebenfalls verfügbar. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für weitere Informationen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen.
Kaufpreis:
€ 420.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 160,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 59,-
Reparaturfonds:
€ 206,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 73,93 m²
Balkonfläche:
12 m²
Kellerfläche:
9 m²
beziehbar ab:
verfügbar
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 1874
Stockwerk:
1
HWB:
115.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.54
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Ruhelage; Schlafzimmer: 1; Verwaltung: Denkmalgeschützt; Ausstattung: Kamin, Sonnenschutz, Räume veränderbar, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Altbau; Bauweise: Ziegelmassiv
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