Objekt Nummer:
3056/1045
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien
Kaufpreis:
€ 275.000,-
Wohnfläche:
ca. 72,52 m²
Zimmer:
2
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Neubau-Vorsorgewohnung mit Balkon in einer Ruhelage

Sie sind auf der Suche nach einer Vorsorgewohnung in Wien? Dann haben wir das "Perfect- Match" für SIe. Zum Verkauf steht eine ca. 72,52 m2 große Eigentumswohnung im 10. Bezirk in Wien. Die Wohnung ist seit 2018 unbefristet vermietet. Die Rendite beträgt ca. 3,4 % pro Jahr. Raumaufteilung Die Wohnung wird durch einen ca. 8 m2 großen Vorraum betreten, an welchen sich WC (ca. 3,42 m2), Bad (ca. 7,31 m2) und ein ca. 1,6 m2 großer Abstellraum anschließen. Außerdem verfügt die Wohnung über eine sehr helle ca. 34, 26 m2 große Wohnküche, durch welche man ein ca. 11,58 m2 großes Schlafzimmer erreicht. Das Highlight der Wohnung ist ein ca. 6,53 m2 großer Balkon. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Lage/Infrastruktur Ihre Vorsorgewohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im 10. Bezirk Wiens, unweit vom Kurpark Oberlaa. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern jederzeit für weitere Informationen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen.
Kaufpreis:
€ 275.000,-
 
 
Reparaturfonds:
€ 16,-
 
 
Ertrag:
€ 9.350,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 72,52 m²
Balkonfläche:
6 m²
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Waschmaschine, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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