Objekt Nummer:
3056/1056
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1080 Wien
Kaufpreis:
€ 690.000,-
Wohnfläche:
ca. 65,45 m²
Zimmer:
2
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Renovierte Erdgeschoßwohnung mit Terrasse

Inmitten des lebhaften 8. Bezirks in Wien wartet eine absolute Traumwohnung auf Sie. Trotz der zentralen Lage befinden Sie sich hier fernab von Straßenlärm und hektischem Alltag. Die raffiniert strukturierte Wohnung besticht durch ihre vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschoßwohnung teilt sich auf in einen großzügigen Eingangsbereich mit Bad und separatem WC, Wohnküche, sowie einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das Highlight hier ist ein privater Gartenanteil mit modernst ausgestattetem Glasdach. Egal ob bei Regen, Sonne oder Wind: mit diesem Dach trotzen Sie jedem Unwetter und können gemütlich im Garten verweilen. LED - Lichteffekte sorgen für das perfekte Wohlfühl - Ambiente. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung! Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen.
Kaufpreis:
€ 690.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 125,-
Reparaturfonds:
€ 54,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 65,45 m²
Gartenanteil
9,99 m²
Terrassenfläche:
17 m²
Kellerfläche:
12 m²
beziehbar ab:
01.07.23 (1.7.2023)
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Gas-Konvektorheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
0
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
133.2 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
2.52
Klasse FGEE:
E
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Ruhelage; Schlafzimmer: 1; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Wintergarten, DV Verkabelung, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Altbau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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