Objekt Nummer:
3056/1058
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2522 Oberwaltersdorf
Kaufpreis:
€ 4.500.000,-
Wohnfläche:
ca. 800,00 m²
Zimmer:
10
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Stilvolle Traumvilla mit Pool zu verkaufen

Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit hohem Ruhe - Faktor? Dann haben wir das " Perfect - Match" für Sie! Zum Verkauf steht diese traumhafte ca. 800 m2 große Villa mit Pool. Das gesamte Grundstück misst eine Gesamtfläche von ca. 1450 m2. Die Villa auf 3 Etagen verfügt über 5 Schlafzimmer mit 5 angrenzenden Badezimmern und Garderoben, 7 Toiletten, einen Weinkeller und eine Garage für 2 SUVs. Die Highlights auf einen Blick: *Pool 4 x 8m *Natursteinwände *Beleuchtete Fassade *Fußbodenheizung *Hauszugang: Fingerabdruck - System *Alarmsystem im gesamten Haus *Insekten - Schutz *Ökologische Wandfarben *Lärmgeschützte Türen in den Schlafzimmern und unteren Etage *Natürliche Steinböden innen und außen *Weinkeller *Gartenbewässerungssystem *etc., ... Lage/Infrastruktur Ihre neue Traumvilla befindet sich in Oberwaltersdorf (genaue Adresse auf Anfrage) und ist somit nur ein paar Autominuten von den Städten Wien und Baden entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärztezentren und First-class Shopping Möglichkeiten. Aufgrund des guten Klimas und unzähliger Sonnenstunden ist die Gegend sehr bekannt für Weinanbau. Gemütliche Wein - Tavernen laden demnach zum Verweilen und Probieren regionaler Köstlichkeiten ein. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Wienerwald hingegen lädt zu diversen sportlichen Aktivitäten ein. Der nächstgelegene Flughafen in Wien ist mit dem Auto ebenso in nur 20 Minuten zu erreichen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern jederzeit! Die Besichtigungen sind nach Vorlage vom Bonitätsnachweis möglich. Ihr ImmoTrading Team Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen.
Kaufpreis:
€ 4.500.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 800,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.450,00 m²
Nutzfläche:
ca. 800,00 m²
Zimmer:
10
Bäder:
5
WC:
7
Keller:
voll unterkellert
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2016
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 5; Ausstattung: Bad, Küche, Sonnenschutz, unterkellert, Neubau; Swimmingpool: Privat; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat
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