Objekt Nummer:
3056/1060
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2640 Gloggnitz
Kaufpreis:
€ 1.250.000,-
Wohnfläche:
ca. 192,41 m²
Zimmer:
8
 Merken

Neubau-Chalet mit russischer Banja / Sauna zu verkaufen

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort mit Wellness - Faktor? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht das ca. 322 m2 große Chalet mit hauseigener Sauna. Lage 15 Autominuten vom Semmering, 20 min von Stuhleck, 13 min vom Rax-Lift entfernt. Allgemeine Informationen Grundstücksfläche: ca. 1.031 m2 Wohnfläche (EG, DG): ca. 192,41 m2 Gesamtnutzfläche inkl. Kellergeschoß und Nebengebäude/Banya: ca. 322,23 m2 Erdgeschoss Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Das Chalet verfügt über einen ca. 24,96 m2 großen Koch-/ Essbereich, welcher über eine hochmoderne Einbauküche verfügt und Sie dazu einladen wird kulinarische Köstlichkeiten zu probieren. Der angrenzende ca. 26,26 m2 große Wohnbereich verfügt über große Fenster, welche dem gesamten Raum eine entspannte Atmosphäre verleihen. In direktem Anschluss befinden sich zwei weitere Räume, wovon eins als Büro und anderes als Schlafzimmer genutzt werden. Beide Räume sind ca. 13,65 m2 groß. Bis auf den Eingangsbereich, WC und Abstellraum (ca. 4,4 m2) sind alle Räume im Erdgeschoss mit Holzparkett ausgestattet. Dachgeschoss Das Dachgeschoss des Chalets teilt sich auf in zwei identisch große Zimmer mit ca. 13,58 m2, ein Schlafzimmer (ca. 10,78 m2) mit Schrankraum (ca. 6,92 m2), eine Galerie mit ca. 14,13 m2, ein Bad mit Badewanne (ca. 10,47 m2), sowie mit Dusche (ca. 9,07 m2). Weitere Informationen Des Weiteren befinden sich in der hauszugehörigen Garage zwei PKW-Stellplätze. Der Keller des Chalets verfügt über eine Waschküche mit Luftwärmepumpe. Das Highlight bildet natürlich die hauseigene ca. 13,34 m2 große Sauna. Hier ist jeglicher Alltagsstress direkt verflogen. Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie wünschen weitere Informationen? Dann kontaktieren Sie uns jederzeit. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen.
Kaufpreis:
€ 1.250.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 120,-
 
 
Ertrag:
€ 50.000,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 192,41 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.031,00 m²
Nutzfläche:
ca. 322,23 m²
beziehbar ab:
3 Wochen nach KV
Zimmer:
8
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2019
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
1
HWB:
44.73 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.97
Klasse FGEE:
B
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Waldlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Waldrandlage, Ländliche Lage, Alleinlage; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Bad, Küche, Sauna, Anzahl Wohneinheiten 2, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Trockner, unterkellert, Waschmaschine, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden