Objekt Nummer:
3056/1063
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3423 Wördern
Kaufpreis:
€ 225.000,-
Wohnfläche:
ca. 77,63 m²
Zimmer:
3
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Charmante, ruhige Familienwohnung mit Loggia zu verkaufen

Sie sind auf der Suche nach einem neuen zu Hause für sich und Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht eine ca. 78 m2 große 3-Zimmer Wohnung in St. Andrä-Wördern. Die ca. 77,63 m2 große Wohnung mit ca. 5,36 m2 großer Loggia ist komplett uneinsehbar, hell und besticht mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: * Vorraum * Abstellraum * WC * Wohnzimmer * Flur / Büro * Badezimmer mit Dusche * 2 Schlafzimmer * Küche mit Geräten * Loggia Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der gesamten Wohnung und bietet Zugang zur Küche und zwei Schlaf - bzw. Kinderzimmern. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Waschmaschine sowie eine Dusche, und bietet viel Platz für eine Familie. Das WC befindet sich getrennt vom Badezimmer. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein trockenes, sauberes Kellerabteil im Untergeschoß. Lage/Infrastruktur Trotz unmittelbarer Zentrumslage in St. Andrä-Wördern werden Sie von der Ruhelage der Wohnung überrascht sein. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe, fußläufig zur Wohnung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns jederzeit. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen.
Kaufpreis:
€ 225.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 263,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 77,63 m²
Loggiafläche:
5 m²
Kellerfläche:
4 m²
beziehbar ab:
6 Mo. ab AV-Auftrag
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1974
Zustand:
gut
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
136.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
2.29
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Ruhelage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: DV Verkabelung, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Waschmaschine, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, ausbezahlt, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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