Objekt Nummer:
3056/1065
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1080 Wien
Kaufpreis:
€ 1.889.000,-
Ges. Kosten:
€ 4.345,-
Wohnfläche:
ca. 222,00 m²
Zimmer:
5
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KAUF ODER MIETE: Penthouse mit Sauna und Whirlpool im 8. Bezirk von Wien

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Penthouse-Wohnung? Dann haben wir das "Perfect - Match" für Sie. Zum Verkauf steht diese einzigartige, stilvolle Dachgeschoss - Maisonette Wohnung mit zwei Dachterrassen. Die gesamte Wohnung erstreckt sich auf ca. 222 m2 und verfügt über zwei Dachterrassen, Whirlpool und Sauna. Für Luxusliebhaber bleibt hier kein Wunsch offen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Dachgeschoß-1 *Eingangsbereich *Küche ca. 30 m2 mit modernem Kücheninsel *Wohnzimmer ca. 48 m2 *Schlafzimmer 1, optimal als Büro bzw. Kinderzimmer nutzbar *Badezimmer 1 mit Badewanne und WC *Gäste-WC *Badezimmer 2 mit Badewanne *Ankleidezimmer ca. 15 m2 *Schlafzimmer 2 Dachgeschoß-2 Über eine Wendeltreppe erreicht man das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt: *Vorraum *Badezimmer 3 mit Dusche, WC und Whirlpool *WC *Schlafzimmer 3 *Abstell- bzw. Technikraum *Terrasse mit einer Sauna bzw. Lagerraum. Die gesamte Terrasse verfügt über einen hochwertigen Holzboden und bietet ausreichend Platz für eine Sitzlandschaft. Dachterrasse - Ebene 3 Erreichbar über die Wendetreppe, befindet sich auf dem Dach des Hauses die sogenannte ca. 25 m2 große „Silvesterterrasse“, mit atemberaubendem Blick über ganz Wien. Lage/Infrastruktur Das wunderschöne Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im 8. Wiener Gemeindebezirk. Innerhalb von 3 Minuten gelangt man zur U6-Station Alser Straße. Zu Fuß erreicht man innerhalb von 5 Minuten die Josefstädterstraße, wo man zahlreiche Cafés und Boutiquen vorfindet. Die Lage ist besonders beliebt bei Familien, da sich in einem Umkreis von 10 Gehminuten einige Parks sowie viele Schulen (wie beispielsweise das Piaristen-Gymnasium) befinden. Extras: Besteht der Wunsch nach Umbauarbeiten, kann der Grundriss noch leicht verändert werden. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie können uns jederzeit kontaktieren. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen.
Kaufpreis:
€ 1.889.000,-
 
 
Nettomiete:
€ 3.500,-
Betriebskosten:
€ 845,-
Ges. Kosten:
€ 4.345,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 222,00 m²
Terrassenfläche:
90 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Mietdauer:
bis 3 Jahre
Zimmer:
5
Bäder:
3
WC:
4
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 2016
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Stockwerk:
2
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
97.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
2.04
Klasse FGEE:
D
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Sauna, Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Trockner, Waschmaschine, Räume veränderbar, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, ausbezahlt, Neubau; Swimmingpool: Privat, Beheizt; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Dachterrasse 65 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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