Helles, stilvolles Luxusapartment in 1010 Wien

Top 41 5 Zimmer, 3 Bäder, 3 Garderoben, 1 Galerie Wohnfläche: 281,22 m2 Eigennutzerpreis: € 8.049.540, - Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wird nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert. Eine Besonderheit des Wohnhauses, die in Wien einzigartig ist: Das Erdgeschoß präsentiert sich mit eigenem, bestens ausgestattetem SPA und großem Pool, Kinderpool sowie Fitnessbereich. Zudem entlastet ein Concierge die Eigentümer mit Serviceleistungen und ergänzt die außerordentlichen Annehmlichkeiten, die das Projekt seinen Bewohnern bietet. Das Projekt bietet nicht nur großzügige Wohnungen in den Etagen des klassischen Altbaus, sondern auch neu konzipierte Apartments am Dach. Zeitlose Schönheit eines historischen Gebäudes mit einer modernen Penthouse-Welt inmitten des 1. Bezirks der Stadt Wien. Energiekennzahlen: HWB 24,06; fGEE 0,74 AUSSTATTUNG • Wohnungseingangstüre WK III • Eiche Natur in klassischer Fischgratverlegung • Fußbodenheizung • verglaste Walk-In Dusche und freistehende Badewanne • hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen • erstklassige Sanitärkeramik • neue Kastenfenster in den Regelgeschoßen • Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss • Klimaanlage • Videosprechstelle • Smart Home System • großzügiger Lift, barrierefrei • SPA mit Indoor-Pool und Fitnessbereich im Haus • Concierge Service Top 41 Räumlichkeiten: Vorraum 31,74 m2 Garderobe 7,16 m2 Zimmer 15,98 m2 Bad 4,96 m2 WC 2,1 m2 Wirtschaftsraum 5,53 m2 Garderobe 18,10 WC 14,34 m2 Zimmer 20,39 m2 Bad 11,14 m2 Garderobe: 5,91 m2 Zimmer 19,03 m2 Zimmer 20,09 m2 Terrasse 19,60 m2 Gesamt: 281,22 m2 Keller 2,5 m2 Raumhöhe: 3,70 m Abgehängte Decke: 3,20 m LAGE / UMGEBUNG Rund um die Liegenschaft liegt ein ruhiges Wohn- und Geschäftsviertel, mit diversen Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokalen und kleinen Grünflächen. Aber auch die großen Geschäftsstraßen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, hier reihen sich die Stores internationaler Designer an Wiener Traditions-Geschäfte. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn, Bus, U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. So gelangt man vom Projekt aus an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Flughafen erreicht man in etwa 30 Minuten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden Ihnen sehr gerne die Preisliste mit allen verfügbaren Apartments, sowie weitere Details zu diesem einzigartigen Projekt übermitteln.
Kaufpreis:
€ 8.049.540,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 281,22 m²
Terrassenfläche:
80 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1869
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
7
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
1
HWB:
24.06 kWh/(m²a)
FGEE:
0.74
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Sauna, Wintergarten, DV Verkabelung, Sonnenschutz, Räume veränderbar, Wasch - Trockenraum, Sporteinrichtungen, Concierge, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Altbau, Neubau; Swimmingpool: Gemeinschaftlich, Beheizt, Innen / Überdacht; Sicherheit: Sicherheitsdienst, Alarmanlage; Garten: Dachterrasse 80 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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