Wohnen im Zentrum Wiens - Luxus pur

Zum Verkauf steht Top 45, eine ca. 44 m2 große Singlewohnung, welche keine Wünsche offenlässt und das Wort WOHNEN ganz neu definiert. Mit bester Lage in der Wiener Innenstadt befindet sich Ihr vielleicht schon bald neues Zuhause. Das Gebäude entzückt mit seinem imperialen Gründerzeithauscharakter und wird Sie direkt begeistern. Allgemeine Informationen Es wurde im Jahre 1869 als Wohn- und Geschäftsgebäude errichtet und bietet jetzt nach moderner Revitalisierung eine neue luxuriöse Wohn- und Lebenswelt. Großzügiges Ambiente vereint sich mit dem Flair des alten Wiener Bürgeradels zu einem neuen Wohngefühl. Trotz Neugestaltung sind der unverwechselbare Charme, sowie die klassische Eleganz erhalten geblieben. Die Technische Ausstattung auf höchstem Niveau runden das Gesamtbild ab. Purer Luxus bis ins kleinste Detail. Alle verwendeten Materialien wurden geschmackvoll ausgewählt und unterstützen das elegante Ambiente durch und durch. Beginnend vom edlen Echtholzboden, bis hin zum stilvollen Wandbelag wurde alles für Sie perfekt abgestimmt. Ausstattungsmerkmale Das Betreten der Lobby reicht aus um Ihnen - Luxus, Eleganz und klassische Moderne nahezubringen. All diese Eigenschaften ziehen sich durch das gesamte Gebäude. Das Foyer wurde im Stil der Jahrhundertwende gehalten und lädt zum Verweilen ein. Die Besonderheit für Eigentümer besteht in einem Hauseigenen SPA, welches über Sauna, Swimmingpool, Kinderpool, Regendusche und einen Fitnessbereich verfügt. Perfekt um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Concierge - Service und Sicherheitsdienst runden das rundum sorglos Gefühl ab. Das Gebäude bietet neben Etagenwohnungen, ebenso Wohnungen am Dach mit atemberaubendem Ausblick. Eine neue Penthouse - Welt, welche Klassische Eleganz und Moderne miteinander verbindet. Insgesamt verfügt das Gebäude über 43 Appartements, sowie Stellplätze in der hauseigenen Garage. Die Wohnungen *Alt - Wiener Eleganz: 1. - 4. Etage von 42 bis 196 Quadratmeter *Modern Times: Appartements im Dachgeschoss von 45 bis 315 Quadratmeter Infrastruktur/Lage Ausgezeichnete Lokale, exklusive Boutiquen, das Alt-Wiener Wirtshaus, der kleine Park ums Eck, die weltberühmte Oper oder das international renommierte Museum: Im 1. Wiener Gemeindebezirk, mitten im Herzen der Stadt, gibt es diverse Möglichkeiten direkt nebeneinander. Eleganten Prachtbauten des Fin de Siècle und die Weltläufigkeit einer modernen Großstadt sind kein Widerspruch, sie ergänzen einander harmonisch. Die Entspanntheit, die das Stadtzentrum von vielen vergleichbaren Innenstädten anderer Metropolen unterscheidet, wird Sie direkt beeindrucken. Der 1. Bezirk lockt mit seinen imposanten Plätzen, den kleinen, verschlungenen Gassen und den liebevoll gepflegten Parkanlagen so etwas wie eine einzige Flaniermeile. Tradition und Moderne sind hier perfekt vereint. Informationen zu Top 45 Die zum Verkauf stehende Wohnung ist ca. 44 m2 groß und verfügt über 2 Zimmer. Alle Räume sind sehr hell und offen gestalten, wodurch ein großes Raumgefühl entsteht. Ausgestattet mit modernstem Bad und WC, sowie feinstem Echtholzböden. Der aktuelle Kaufpreis für Top 45 beträgt 825.000, - €. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden Ihnen sehr gerne die Preisliste mit allen verfügbaren Appartements, sowie weitere Details zu diesem einzigartigen Projekt übermitteln. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Kaufpreis:
€ 825.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 44,45 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1869
Zustand:
sehr gut
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
1
HWB:
24.06 kWh/(m²a)
FGEE:
0.74
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Sauna, Kamin, Wintergarten, DV Verkabelung, Sonnenschutz, Räume veränderbar, Wasch - Trockenraum, Sporteinrichtungen, Concierge, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Altbau, Neubau; Swimmingpool: Gemeinschaftlich, Beheizt, Innen / Überdacht; Sicherheit: Sicherheitsdienst, Alarmanlage; Bauweise: Ziegelmassiv
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