

- Objekt Nummer:
- 3056/1101
- Objekt Typ:
- Haus
- Bundesland:
- Közép-Dunántúl
- Adresse:
- 8312 Balatonederics
- Kaufpreis:
- € 469.000,-
- Wohnfläche:
- ca. 275,00 m²
- Zimmer:
- 5
Einfamilienhaus in fantastischer Lage am Balaton
LAGE
Dieses Grundstück hat eine fantastische Lage: nur 3 km vom Plattensee entfernt (3 Autominuten), inmitten eines kleinen grünen Dorfes, nicht weit von Keszthely. Auf der rechten Seite grenzt das Grundstück an ein Naturschutzgebiet.
Hier kann man eine vollständige Privatsphäre genießen und sich von der Hektik der Stadt erholen (es gibt nur einen Nachbarn auf der rechten Seite des Grundstücks). Außerdem hat der neue Eigentümer freien Zugang zum Privatstrand am Balaton.
Gleichzeitig ist die ganze Infrastruktur nur 12 Autominuten entfernt (OBI, ALDI, LiDL, Tesco, Spar), der weltberühmte Heviz-See ist nur 20 Autominuten entfernt.
OBJEKTÜBERSICHT
Wohnfläche - 350 Qm
Grundstück - 3.300 Qm
- Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung, Heizkörper
- Energieklasse A
- Sonnenkollektoren
- Garage
- Sauna
- Weinkeller
- Sicherheits- und Alarmsystem
- Videoüberwachung
- High-Speed-Internet
- Stromnetz - 220v, 380v
- Baujahr - 2004
- Gartenbewässerung mit Regenwasser
- professionelle Stromverkabelung: in zwei Gartenlauben, im Keller und im Hauswirtschaftsraum.
AUFTEILUNG
EG: Waschküche, Gasanlage mit Heizkessel (Buderus), geräumige Werkstatt, Sauna, Abstellraum für Arbeitskleidung, Garagentor, Ausgang zur Straße durch den Wintergarten;
1. OG: Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit dekorativem Kamin und Terrassenausgang, geräumige Küche mit Terrassenausgang, Bad mit Dusche und WC;
2. OG: geräumiges Schlafzimmer, kleineres Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf den Balaton, geräumiges Bad, WC, Büroecke.
ANSICHTEN DER ANLAGE
- von oben: https://vimeo.com/714712514/eb9c02cb96
- rundherum: https://vimeo.com/714712978/0cc42e27b8
- von innen: https://vimeo.com/714713399/11cf0de501
Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.
- Kaufpreis:
- € 469.000,-
- Betriebskosten:
- € 162,-
- Käuferprovision:
- 4% zuzüglich 27% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 275,00 m²
- Grundstücksgrösse
- ca. 3.300,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 350,00 m²
- Terrassenfläche:
- 50 m²
- Balkonfläche:
- 5 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 5
- Bäder:
- 2
- WC:
- 2
- Keller:
- Kellerabteil
- Abstellplatz:
- 4
- Anzahl d. Balkone:
- 1
- Anzahl der Terrassen:
- 1
- Möblierung:
- komplett möbliert
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Baujahr:
- ca. 2004
- Zustand:
- sehr gut
- Geschosszahl:
- 3
- Garage:
- 1
- Klasse HWB:
- A
- Klasse FGEE:
- A
- Klimaanlage: Individuell; Lage: Blick auf Meer/See unverbaubar, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Alleinlage; Ausstattung: Dachterrasse 50 m², Bad, Küche, Sauna, Kamin, Wintergarten, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Trockner, Waschmaschine, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst, Alarmanlage; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv