Objekt Nummer:
3056/1101
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Közép-Dunántúl
Adresse:
8312 Balatonederics
Kaufpreis:
€ 475.000,-
Wohnfläche:
ca. 275,00 m²
Zimmer:
5
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Einfamilienhaus in fantastischer Lage am Balaton

LAGE Dieses Grundstück hat eine fantastische Lage: nur 3 km vom Plattensee entfernt (3 Autominuten), inmitten eines kleinen grünen Dorfes, nicht weit von Keszthely. Auf der rechten Seite grenzt das Grundstück an ein Naturschutzgebiet. Hier kann man eine vollständige Privatsphäre genießen und sich von der Hektik der Stadt erholen (es gibt nur einen Nachbarn auf der rechten Seite des Grundstücks). Außerdem hat der neue Eigentümer freien Zugang zum Privatstrand am Balaton. Gleichzeitig ist die ganze Infrastruktur nur 12 Autominuten entfernt (OBI, ALDI, LiDL, Tesco, Spar), der weltberühmte Heviz-See ist nur 20 Autominuten entfernt. OBJEKTÜBERSICHT Wohnfläche - 350 Qm Grundstück - 3.300 Qm - Ziegelbauweise - Fußbodenheizung, Heizkörper - Energieklasse A - Sonnenkollektoren - Garage - Sauna - Weinkeller - Sicherheits- und Alarmsystem - Videoüberwachung - High-Speed-Internet - Stromnetz - 220v, 380v - Baujahr - 2004 - Gartenbewässerung mit Regenwasser - professionelle Stromverkabelung: in zwei Gartenlauben, im Keller und im Hauswirtschaftsraum. AUFTEILUNG EG: Waschküche, Gasanlage mit Heizkessel (Buderus), geräumige Werkstatt, Sauna, Abstellraum für Arbeitskleidung, Garagentor, Ausgang zur Straße durch den Wintergarten; 1. OG: Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit dekorativem Kamin und Terrassenausgang, geräumige Küche mit Terrassenausgang, Bad mit Dusche und WC; 2. OG: geräumiges Schlafzimmer, kleineres Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf den Balaton, geräumiges Bad, WC, Büroecke. Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.
Kaufpreis:
€ 475.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 162,-
 
 
Käuferprovision:
4% zuzüglich 27% MwSt
Wohnfläche:
ca. 275,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 3.300,00 m²
Nutzfläche:
ca. 350,00 m²
Terrassenfläche:
50 m²
Balkonfläche:
5 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Kellerabteil
Abstellplatz:
4
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2004
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Garage:
1
Klasse HWB:
A
Klasse FGEE:
A
Klimaanlage: Individuell; Lage: Blick auf Meer/See unverbaubar, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Alleinlage; Ausstattung: Dachterrasse 50 m², Bad, Küche, Sauna, Kamin, Wintergarten, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Trockner, Waschmaschine, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst, Alarmanlage; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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