Da Seeliegenschaften in Österreich bzw. in unmittelbarer Nahbarschaft derzeit extrem rar am Markt zu finden sind und die Nachfrage allerdings hoch ist, freut es uns umso mehr, Ihnen dieses einzigartige Objekt zum Kauf anbieten zu dürfen. Wohnen und/oder Urlaub am See – Bauträgerprojekt oder privates Refugium? Lage/Verkehr/Infrastruktur: Inmitten der Thermenregion, im Komitat Vas nahe Sopron gelegen, ca. 120 km von Wien, ca. 80 km von Graz entfernt, nächster Grenzübergang Klingenbach. Dieser Landschaftsabschnitt bietet sich für ausgedehnte Wanderungen, Thermenbesuche bzw. das bunte Treiben der Stadt und seiner Nachbarschaft an. In der Umgebung befinden sich landwirtschaftliche Flächen, der Wasserspeichersee Boldogasszony tó und das dazugehörige Erholungsgebiet. In direkter Nachbarschaft sind Weinbau, Kleingärten und Ferienhäuser zu finden. Beschreibung der Liegenschaft: Das Areal samt Natursee (inklusive mehrerer Tonnen Fischbestand) befindet sich in Privatbesitz österreichischer Eigentümer und wird derzeit als Fischerparadies genutzt. Kleine, vollausgestattete Ferienhäuser sowie separate Sanitäranlagen in sehr gepflegtem Zustand. Ein Verwalter kümmert sich um die Pflege der gesamten Anlage, erledigt Baum-, Rasen- und Schilfschnitt und ist für den Verkauf der Fischerkarten zuständig. Er könnte auf Wunsch gerne übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit, weitere Häuser zu errichten und das Grundstück vielseitig zB touristisch/gewerblich/bauträgermäßig zu nutzen. Die Gemeinde steht guten und innovativen Ideen absolut offen gegenüber und freut sich auf ansprechende Nutzungsvorschläge. Die Liegenschaft befindet sich in einer KFT, die gerne übernommen werden kann. Weitere Freizeitaktivitäten wie Reitsport, Thermen, Golfplatz und Wanderrouten sind in unmittelbarer Nähe möglich. Zahnarzttourismus sowie grenznaher Touristenverkehr tagtäglich. Kaufpreis: FIX 699.000.- € Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Es gibt viele natürliche Wunder und Werte, die das Auge und das Herz erfreuen. Sie werden abschalten können, egal, ob bei ausgedehnten Spaziergängen oder in lieber Gesellschaft bei einem exquisiten Glas Wein der ansässigen Winzer. Diese ganz besondere Teichanlage ermöglicht in jeder Jahreszeit einzigartige Erlebnisse. Das wertvollste Erlebnis ist immer tief im Herzen zu finden! Haben wir ihr Interesse geweckt? Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese vielfältig nutzbare Rarität!