Objekt Nummer:
3056/1106
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Dél-Dunántúl
Adresse:
7683 Cserdi
Kaufpreis:
€ 45.000,-
Wohnfläche:
ca. 59,00 m²
Zimmer:
3
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Eingezäuntes Grundstück mit Sommerhaus in Ungarn käuflich zu erwerben

Von einem mediterranen Klima profitierend und wunderschön auf einem sanft abfallenden Weinhügel gelegen, befindet sich diese Liegenschaft im Mecsek- Gebirge im Kreis Baranya, zwischen den historischen Städten Pécs und Szigetvár. Allgemeine Informationen Die Immobilie besteht aus zwei Etagen; - Erdgeschoss mit 1 Wohnküche, 1 Bad mit WC - erster Stock/Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern. Ebenfalls vorhanden ist ein Kellergeschoss mit 13,15 m², eine Betonklärgrube auf dem Grundstück mit Obstgarten, und ein ausgebauter Weinkeller. Die Küche bietet ausreichend Schränke zur Unterbringung aller notwendigen Küchenutensilien, sowie einen elektrischen Backofen, eine elektrische Kochplatte und einen Kühlschrank - dem Bad/WC mit 26,89 m², sowie des im Ersten Stock/ Obergeschoss befindlichen 21,93 m² großem Hauptschlafzimmers mit Seeblick, das über ein Schlafsofa und zwei niedrige Schränke verfügt. Abgetrennt durch eine abschließbare Tür befindet sich das 2. kleinere Schlafzimmer mit 6,72m² und Blick auf die Weinhügel. Dieses Zimmer kann auch als Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden und verfügt über eine klappbare Wandhalterung mit Beleuchtung. Das gesamte Obergeschoß kann abgeschlossen werden. Ein Kamin für gemütliche Stunden ist ebenfalls vorhanden. Die Hauseingangstür besteht aus zwei Doppeltüren, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Eine überdachte und beleuchteten Backsteinterrasse mit komfortablen 35,28 m². Der 2,72 m tief in die Erde gegrabene gemauerte Weinkeller wird durch doppelte Lüftungsrohre belüftet, ist mit elektrischer Beleuchtung ausgestattet und wird durch ein abschließbares Doppeltürsystem (Stahl und Holz) stark isoliert. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung und Holzjalousien und mit doppelten Holzläden ausgestattet. Die Heizung im Erdgeschoss wird von einem Holzofen/Multi-Brenner und einem leistungsstarken elektrischen, ölgefüllten tragbaren Heizstrahler bereitgestellt. Hinter dem Haus befindet sich ein separater Massivholzschuppen (Aufbewahrung von Gartengeräten, Weingerätschaften und Brennholz). Achtung: diese Immobilie hat keine Trinkwasser-, Gas-, Abwasseranschlüsse (nur Strom und Betonklärgrube). Hinweis! Für Trink- und Kochzwecke muss eine ausreichende Versorgung mit an anderer Stelle gesammeltem Leitungswasser oder auf Mineralwasser aus Supermärkten oder regionalen vorhandenen Geschäften ausgewichen werden. Lage Die asphaltierte Straße mit der örtlichen Bushaltestelle ist nur 700 Meter zu Fuß Hügelabwärts von der Liegenschaft entfernt, ebenso das örtliche Bürgermeisteramt, das sich ebenfalls nur 700 Meter Hügelabwärts befindet. Die nächste Bahnhaltestelle (die einer überdachten Bushaltestelle gleicht) in Richtung Budapest und andere größere Städte, ist nur 1100 Meter Hügelabwärts von der Liegenschaft entfernt. Hinweis! Internetverbindung ist nicht vorhanden. Die Immobilie hat einen Bauanteil von 3% der insgesamt 2.394 m² großen Grundstückfläche. Da bereits 59 m² verbaut wurden (entspricht der Grundfläche des Hauses, Etagen zählen nicht), kann um eine Baugenehmigung für ein zusätzliches Nebengebäude von12,82 m² (kleine Garage, Carport, Schuppen, Gewächshaus etc.), angesucht werden. Es bestünde ebenfalls die Möglichkeit einen Trinkwasseranschluss über das Wasserleitungsnetz im Dorf herzustellen. Diese Immobilie kann bei Abwesenheit der Eigentümer von einem ungarischen Nachbarn, der sich auch um die Gartenpflege (gegen eine Gebühr) kümmert, überwacht werden. Dieses eingezäunte Grundstück mit Sommerhaus ist derzeit zu einem absoluten Top Preis von Euro 45.000, + 4% Provision + staatlichen Steuern käuflich zu erwerben. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Kaufpreis:
€ 45.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
4% zuzüglich 27% MwSt
Wohnfläche:
ca. 59,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 2.394,00 m²
Nutzfläche:
ca. 59,00 m²
Terrassenfläche:
35 m²
Kellerfläche:
13 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Hanglage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, unterkellert, Altbau; Garten: Privat
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