Objekt Nummer:
3056/1109
Projekt Nummer:
Werder Six
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien, Innere Stadt
Kaufpreis:
€ 4.245.000,-
Wohnfläche:
ca. 152,34 m²
Zimmer:
3
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Stilvolles Penthouse-Apartment mit erstklassiger Dachterrasse

Top 47 3 Zimmer, 1 Dachterrasse (72,37 m2) Wohnfläche: ca. 152 m2 (152, 34 m2) Im historischen Textilviertel, im Herzen Wiens, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit diesem neuen Wohnhausprojekt entsteht eine neue Heimat für all diejenigen, denen Stil und klassische Eleganz besonders wichtig sind. Gekennzeichnet durch ein ruhiges Umfeld und die pulsierende Atmosphäre der Innenstadt rundet dies den neuen Wohnstandard ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche historische Bauwerke wie das Fin de Siècle. Das Wohn- und Amtshaus wurde im Jahr 1876 erbaut und erhält mit dem neuen Projekt eine moderne Wandlung. Die einzigartige Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Es eröffnet sich Ihnen eine neue Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Das gesamte Wohnprojekt verfügt über einen begrünten Innenhof. Das Gesamtbild wird durch Gärten, Terrassen und Loggien abgerundet. Die Appartements sind demnach sehr offengehalten und ermöglichen einen Blick ins Grüne. Der hohe Anspruch an Design und Materialität prägt den außergewöhnlichen Charakter der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charme und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle KosmopolitInnen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen. Energiekennzahlen: HWB 24,26; fGEE 0,81 AUSSTATTUNG • Wohnungseingangstüre WK III • Fußbodenheizung • hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen • erstklassige Sanitärkeramik, Badewanne und Walk - in Dusche • Klimaanlage • Videosprechstelle • Smart Home System • großzügiger Lift, barrierefrei • Galerie, Dachterrasse Top 47 Räumlichkeiten: Galeriegeschoß Entree 4,73 m2 WC 1,97 m2 Foyer 20,36 m2 Wirtschaftsraum 2,90 m2 Zimmer 19,54 m2 Bad 4,57 m2 Wohnküche 50,54 m2 Abstellraum 4,31 m2 Galerie 41,64 m2 Dachterrasse Dachausstieg 1,78 m2 Gesamtfläche: 152,34 m2 Atrium im Dachgeschoss 15,64 m2 Terrasse im Galeriegeschoß 13,03 m2 Dachterrasse 43,70 m2 Keller 2,23 m2 Raumhöhe: ca. 2,64 m LAGE / UMGEBUNG Rund um die Liegenschaft liegt ein ruhiges Wohn- und Geschäftsviertel, mit diversen Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokalen und kleinen Grünflächen. Aber auch die großen Geschäftsstraßen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, hier reihen sich die Stores internationaler Designer an Wiener Traditions-Geschäfte. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn, Bus, U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. So gelangt man vom Projekt aus an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Flughafen erreicht man in etwa 30 Minuten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden Ihnen sehr gerne die Preisliste mit allen verfügbaren Apartments, sowie weitere Details zu diesem einzigartigen Projekt übermitteln.
Kaufpreis:
€ 4.245.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 152,34 m²
Terrassenfläche:
72 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1876
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
1
HWB:
24.26 kWh/(m²a)
FGEE:
0.81
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage unverbaubar; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: DV Verkabelung, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Räume veränderbar, Concierge, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Altbau, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst, Alarmanlage; Garten: Dachterrasse 72 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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