Objekt Nummer:
3056/1114
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Közép-Magyarország
Adresse:
2083 Solymár
Kaufpreis:
€ 860.000,-
Wohnfläche:
ca. 900,00 m²
Zimmer:
8
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Ein- oder Mehrfamilienvilla mit Panoramablick und Pool

Im schönsten Teil von 2083 Solymár, auf dem Kerekhegy - einer verkehrsfreien ruhigen Straße, steht zum Verkauf ein 2012 erbautes Ein- oder Mehrfamilienhaus, mit einem reizvollen, schön angelegten ca. 1000 m2 großen Garten und einem Schwimmbad. Durch zwei geräumige Obergeschoße mit je 3 Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Küche, sowie 150 m2 Terrassen pro Stock kann die Villa auch perfekt von zwei Familien genutzt werden. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 900 m2 wurde vom Eigentümer in einem einzigartigen Stil und Atmosphäre, unter Einbeziehung eines Innenarchitekten (von Planungsbeginn an), für die Innenräume gestaltet. Die offene Wohnzimmer - Küche - Esszimmer Einteilung schafft den zentralen Raum dieser sehr schönen durchdachten geplanten Villa. Von diesem im Erdgeschoß liegenden zentralen Raum aus besteht eine direkte Verbindung zur ca. 150 m2 großen Terrasse. Diese ist ein sonniger, angenehmer Ort zum Entspannen und Essen während der warmen Jahreszeiten. Auf der anderen Seite des Erdgeschoßes wurde eine Privatsphäre mit drei großen Schlafzimmern, einem zum Elternschlafzimmer gehörenden Badezimmer und einem weiteren Badezimmer mit gemeinsamem Eingang geschaffen. Zwischen den beiden separaten Teilen befindet sich der Schwimmbad Bereich. Dieser Bereich hat einen Ausgang zur Terrasse. Die Nähe zur Küche ist bereits Teil der durchdachten Planung, damit die bei Familientreffen servierten Speisen und Getränke nicht von weitem zum Schwimmbecken gebracht werden müssen. Im Obergeschoss mit einer Größe von ca. 450 m2 befinden sich auch drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit einer Küche. Die modern eingerichtete Küche erfüllt alle Anforderungen. Vom Obergeschoss aus gibt es einen Ausgang zur Dachterrasse mit ca. 150 m2, von welcher es sich ein herrliches Panoramaaussicht auf die hügelige Umgebung von Sojmar ergibt. Im Untergeschossbereich gibt es eine Waschküche, eine Sauna, einen Fitnessraum und einen Billardraum mit Bar. Die Garagen befinden sich auf der untersten Ebene des Hauses. 4 Autos können hier mit separater Einfahrt parken. Außerdem können vier weiteren Autos auf dem Oberflächenparkplatz geparkt werden. Auch der Maschinen- Technikraum sowie mehrere Lagerräume befinden sich auf dieser Ebene. Heizungstechnische Ausstattung In den Gemeinschaftsräumen gibt es Fußbodenheizung und in den Schlafzimmern einen Heizkörper. Unterstützt wird die Heizung durch eine Solaranlage auf dem Dach. Bei Fußbodenheizung ist die Verkleidung aus Stein, auf der unteren Ebene befindet sich eine komplette italienische Granitverkleidung. Die Zimmer sind durchgehend mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der ca. 1000 m2 große Garten ist landschaftlich gestaltet, zwei Brunnen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und Aussicht. Im Garten hinter dem Haus befindet sich eine zweite Terrasse mit ca. 140 m2 die für größere Gartenveranstaltungen genutzt werden kann. Die Villa ist aus allen Richtungen von einer natürlichen Heckenmauer umgeben, so dass alle Teile des Gartens zum Sonnenbaden geeignet sind. Nichts kann Ihre Erholung an diesem ruhigen idyllischen Ort in 2083 Sojmar (den diese sehr schöne Villa darstellt) stören. Extras: -Bewässerungssystem -Kamerasystem -Schwimmbad -Sauna -Parkplätze für 8 Autos / 4 überdachte Garagen und 4 Hofparkplätze -Automatisches Tor und Garagentor -Alarmanlage mit Kohlenmonoxid Sensor -Das ganze Gebäude ist klimatisiert -Fußbodenheizung im ganzen Haus unter den Gemeinschaftsräumen -Gemütliche und spektakuläre abgehängte Decken mit verdeckter Beleuchtung im ganzen Haus. Kaufpreis: 860.000, - Euro + 4% Provision + staatlichen Steuern. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Kaufpreis:
€ 860.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
4% zuzüglich 27% MwSt
Wohnfläche:
ca. 900,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.450,00 m²
Nutzfläche:
ca. 1.350,00 m²
Terrassenfläche:
440 m²
Zimmer:
8
Bäder:
4
WC:
6
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
8
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2012
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
4
Klimaanlage: Vorinstalliert, Zentral; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Grünlage, Waldlage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 6; Ausstattung: Dachterrasse 150 m², WG geeignet, Bad, Küche, Sauna, Einliegerwohnung, Wintergarten, Anzahl Wohneinheiten 2, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Tresor, Trockner, unterkellert, Waschmaschine, Räume veränderbar, Neubau; Swimmingpool: Privat, Innen / Überdacht; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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