Objekt Nummer:
3056/1123
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien, Landstraße
Kaufpreis:
€ 1.297.900,-
Wohnfläche:
ca. 127,80 m²
Zimmer:
3
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3 - Zimmerwohnung mit Garten in Toplage zu verkaufen

Lichtdurchflutete 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit einer Loggia, Balkon UND Garten Top 5: Wohnfläche ca. 127,8 m2 mit Loggia ca. 7,79 m2, Balkon ca. 5,06 m2 UND Garten ca. 34,12 m2 Raumaufteilung EG (Gesamt ca. 63,68 m2) *Eingangsbereich ca. 4,14 m2 mit anschließendem Abstellraum ca. 2,47 m2 *Gäste-WC ca. 1,97 m2 *Wohn/Essbereich ca. 55,10 m2 mit Küchennische ca. 2,50 m2 *Terrasse ca. 22,78 m2 *Garten ca. 34,12 m2 1.OG (Gesamt: ca. 64,08 m2) *Flurbereich ca. 11,30 m2 *Abstellraum ca. 3,37 m2 *Waschraum ca. 3,46 m2 mit anschließendem WC ca. 1,77 m2 *Bad mit Badewanne ca. 6,31 m2 *Schlafzimmer ca. 14,18 m2 mit Zugang zur ca. 7,79 m2 großen Loggia und ca. 5,06 m2 großen Balkon *Schlafzimmer ca. 23,69 m2 ebenfalls mit Loggia- und Balkonzugang Ausstattung • 3-fache Panoramaverglasung mit integriertem Beschattungssystem • Hochwertige Materialien • Niedrigenergiehaus (HWB 23,7/kWh/m2 a; fGEE 0,72) • Kühlung und Heizung über Decke und Fußboden Extras • Erstklassiges Sicherheitskonzept • Concierge-Service • Privat-Lounge • Meetingraum • Privatkino • XL-Garagenplätze Lage • Mitten im Diplomatenviertel • Am Stadtpark (U4 Station ca. 250 m entfernt) • Baubeginn: Sommer 2016 • Fertiggestellt: Sommer 2018 Betriebskosten-Vorschreibung monatlich, pro m2: • Betriebskosten: € 2,50 • Rücklage: € 0,20 • Heizkosten: € 1,00 • Warmwasser: € 0,20 • Kaltwasser/Abwasser: € 0,20 • Klimatisierung: € 0,60 Weitere Informationen und Preisliste mit allen verfügbaren Wohnungen nach Anfrage.
Kaufpreis:
€ 1.297.900,-
 
 
Betriebskosten:
€ 179,-
Heizkosten:
€ 71,-
Warmwasser:
€ 14,-
Kanal:
€ 14,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 43,-
Reparaturfonds:
€ 14,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 127,80 m²
Gartenanteil
34,12 m²
Balkonfläche:
5 m²
Loggiafläche:
7 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
0
Garage:
1
HWB:
23.7 kWh/(m²a)
FGEE:
0.72
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Ruhelage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Concierge, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst, Alarmanlage; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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