Objekt Nummer:
3056/1145
Objekt Typ:
Grundstück
Bundesland:
Nyugat-Dunántúl
Adresse:
9072 Nagyszentjános
Kaufpreis:
€ 3.500.000,-
Grundstücksgr.:
ca. 1.073.952,00 m²
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Englische Limited mit ungarischer Kft und Grundstücken sowie Gewerbebetrieb zu Verkaufen

Englische Limited mit ungarischer Kft und Grundstücken-Ackerland sowie Gewerbebetrieb in Ungarn zu verkaufen : Zum Verkauf steht eine englische Limited/Ltd mit einer in deren Eigentum befindlichen ungarischen Kft (im Eigentum der Kft befinden sich 3 Grundstücke/Ackerland + einer Betriebsfläche / Gewerbebetrieb ) mit momentaner Genehmigung für landwirtschaftliche Nutzung. Hinweis: Ein möglicher Betonsand-Kies-Schotterabbau wäre nach Erteilung einer ung. bergbaubehördlichen Abbaugenehmigung auf einer Teilfläche mit 46,62 ha sehr interessant und auch geologisch realistisch (mit normalem Abbau bis 25m Tiefe ca. 2,5 Mill m3 ) oder nur Teilabbau und Ausbau mit Badeteich und parifizierten Grundstücken für Abverkauf an Österreicher und Fischereibegeisterte. Die drei nicht zusammenhängenden Grundstücke / Ackerflächen die sich im Eigentum der ungarischen Kft befinden, haben eine Grundstücksfläche von : - 46,6127 ha / Feld 1 - 26,5377 ha / Feld 2 - 34,2448 ha / Feld 3 Die gesamte Ackerfläche beträgt ca. 107,3952 ha Das sich ebenfalls im Eigentum der ung. Kft befindliche Betrieb-Firmenareal (Gebäude teilweise desolater Zustand) mit Vorplatz, Hallen, Hof, eigener Transformatostation (Betriebstrafo) und 2 Brunnen hat eine Grundstückgröße von 1,0297 ha Das Betriebsareal dieser Firmenkonstruktion befindet sich in 9072 Nagyszentjanos am Ortsanfang in unmittelbarer Nähe der internationalen 2-gleisigen Zugverbindung Wien - Budapest mit einem Bahnhof für Personenverkehr und beidseitigen Beistellgeleisen für Warenumschlag aller Art. Außerdem mit direkter Autobahnanbindung zu M1 mit eigener Auf - und Abfahrt nach Wien oder nach Budapest. Hinweis Der große Donauhafen in Gönyü (über diesen Hafen werden momentan vorwiegend Soja, Getreide, Dünger,verschiedene Schüttgüter, Maschinen, diverse Rohstahl und deren Erzeugnisse, etc. verschifft) liegt ca. 5 Km von der zum Verkauf stehenden Liegenschaft entfernt und ist sehr gut über das öffentliche Straßennetz erreichbar. Der Hafen in Gönyü ist ein “ ungarisches -und EU Entwicklungs Projekt „ wo laufend Internationale Firmen sich in dem großen Betriebsansiedlungsgebiet niederlassen . Es bestehen außerdem umfangreiche Lagereimöglichkeiten für fast alle Güter die hier umgeschlagen werden !!! Natürlich auch mit eigenem Verschubbahnhof und mehrgleisigem Bahnanschluß zur Intern. Zugverbindung Wien - Budapest und dann weiter nach Europa. Allgemeine Informationen : Aufgrund der Firmen Konstruktion / englische Limited - Ltd (ist im Besitz eines aktiven HSBC Bankkontos in London ) mit im Eigentum befindlicher ungarischer Kft, kommen die strengen ungarischen Gesetze für Ackerlandkauf durch ung. Kft und Ausländer (keine ungarischen Privatpersonen ) nicht zur Anwendung da es vor !! Gesetzerlaß Ende 1994 bereits in der ung. Kft gekauft und registriert war. Diese gesamte Ltd / Kft Firmen Konstruktion unterliegt bei einem Firmenverkauf nicht den ungarischen Landwirtschaftsgesetzen und dem ung. Recht. (Nutzung und Verkauf ) In der Nähe dieser Grundstücke soll im Jahre 2022/2023 mit dem Bau der Autobahn M8 begonnen werden. Im Rahmen der neuen chinesischen Seidenstraße ist auch der Ausbau -fixes EU Großprojekt mit internationalen Partnern und laut Medienberichten bereits finanziert !! der bisherigen 2-gleisigen Bahnstrecke zwischen Budapest und Wien auf 4 - gleisig fertig geplant und in Vorbereitung ; geplante Projektdauer ca. 10 Jahre. Das Bahnbauprojekt erstreckt sich von Sofia (Bulgarien) aus bis nach Paris (Frankreich) Kaufpreis: Der Share Deal Preis der englischen Limited incl. ungarischer Kft mit Grundstücken, Firmenareal beträgt: Euro 3.5 Millionen Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern jederzeit. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden; Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten
Kaufpreis:
€ 3.500.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
4%
Grundstücksgr.:
ca. 1.073.952,00 m²
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Lage: Grünlage, Waldlage, Ländliche Lage
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