Objekt Nummer:
3056/1150
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Kaufpreis:
€ 890.000,-
Wohnfläche:
ca. 63,59 m²
Zimmer:
2
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Kleine, befristet vermietete Altbauwohnung in 1010 Wien

Sie sind auf der Suche nach einer kleinen Innenstadtwohnung in Bestlage? Dann haben wir das Perfect - Match für Sie! Zum Verkauf steht eine ca. 63 m2 große 2- Zimmerwohnung im 1. Bezirk Wiens. Die Wohnung befindet sich im 3. Regelgeschoß eines Altbauhauses mit Lift. Die Immobilie ist in einem guten Zustand. Die Deckenhöhe beträgt ca. 4,5 Meter. Räumlichkeiten: * Vorzimmer * Küche * WC * kleiner Raucherbalkon * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer * Kellerabteil HINWEIS: Die Wohnung ist aktuell vermietet um € 997,14 pro Monat inkl. BK und USt. Das Mietverhältnis endet 2023. Die Wohnung kann auch mit einer anderen, zum Verkauf stehenden Wohnung auf dem gleichen Stock verbunden werden. Nähere Informationen nach Anfrage. Lage/ Infrastruktur Ihr neues Zuhause ist umgeben von zahlreichen Lokalen, Bars, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen sind Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, BIPA, Apotheken sowie zahlreiche Arztpraxen. Ebenso fußläufig erreichbar sind die Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Stationen Schottenring, Börse und Schottentor. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern jederzeit. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Kaufpreis:
€ 890.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 83,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 11,-
 
 
Ertrag:
€ 11.966,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 63,59 m²
Balkonfläche:
1 m²
beziehbar ab:
2023
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1886
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
Orientierung:
S
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
157.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
2.92
Klasse FGEE:
E
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Villengegend; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Trockner, Waschmaschine, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, ausbezahlt, Altbau; Bauweise: Ziegelmassiv
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