Objekt Nummer:
3056/1159
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2284 Untersiebenbrunn
Kaufpreis:
€ 700.000,-
Wohnfläche:
ca. 273,30 m²
Zimmer:
5
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Familienparadies Nahe Wien, mit dem Blick ins Grüne

Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern, Balkon, Terrasse und Garage Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim für Ihre Familie? Dann haben wir ein "Perfect - Match" für Sie! Zum Verkauf steht ein ca. 434 m2 großes Einfamilienhaus in Untersiebenbrunn Nahe Wien mit Garten, Balkon, Terrasse und Garage. Die Besonderheit? Das Haus verfügt über einen privaten Pool im Garten (momentan noch im Bau). Vom Garten aus können Sie dem nebenan fließenden Bach lauschen und den Sonnenuntergang genießen. Das Einfamilienhaus verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Wohnküche, eine Garage und ist komplett unterkellert. Das Einfamilienhaus mit der Gesamtfläche von ca. 434 m2 hat 3 Geschoße je 136,65 m2: Erdgeschoss, Obergeschoß und Kellergeschoß, plus eine Garage von ca. 23,68 m2 für 1 PKW. Das Kellergeschoss bietet genügend Platz für Aufbewahrung, Büroräumlichkeiten, etc. Die vorhandene Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus. Raumaufteilung: Erdgeschoss: *Gang von der Garage ins Haus ca. 3,97 m2 *Vorraum (normaler Eingang): ca. 12 m2 *Gäste-Schlafzimmer ca. 13,02 m2 *Wohnzimmer: ca. 27,39 m2 *Esszimmer ca. 22,15 m2 *Küche ca. 15,51 m2 *Abstellraum ca. 3,5 m2 *Dusche/WC ca. 5,4 m2 Obergeschoss: *Galerie ca. 8,7 m2 *Schlafzimmer 1 ca. 16,78 m2 *Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken ca. 8,04 m2 *Schlafzimmer 2 ca. 16,04 m2 *Schlafzimmer 3 ca. 16,22 m2 *Schlafzimmer 4 ca. 16,29 m2 *Balkon ca. 6,38 m2 *Diele ca. 7,38 m2 Kellergeschoss: *Raum 1 ca. 13,02 m2 *Raum 2 ca. 11,10 m2 *Raum 3 ca. 34,02 m2 *Raum 4 ca. 15,75 m2 *Raum 5 ca. 15,58 m2 *Raum 6 ca. 11,45 m2 *Diele ca. 2,64 m2 Außenbereich: *Pool ca. 28,00 m2 (im Bau) *Terrasse ca. 18,05 m2 (im Bau) *Garage ca. 23,68 m2 (1 PKW-Stellplatz) Ausstattung: Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung und eine Luftwärmepumpe. Lage/Infrastruktur Ihr neues Zuhause befindet sich nur ca. 15 Gehminuten von der Bahnstation Untersiebenbrunn entfernt, von wo Sie ca. 40 Minuten nach Wien benötigen. Eine Busstation befindet sich ebenso in wenigen Minuten entfernt. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Zahnarzt, unzählige Bauernbetriebe mit eigenem Gemüseverkauf, eine Tankstelle, ein Pferdeplatz, sowie ein Golfplatz. Ebenso direkt anschließend erreichbar sind eine Apotheke, Supermarkt und Drogeriegeschäft. Das Haus wird fertiggestellt übergeben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern jederzeit. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Kaufpreis:
€ 700.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 260,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 273,30 m²
Grundstücksgrösse
ca. 534,00 m²
Nutzfläche:
ca. 433,63 m²
Terrassenfläche:
18 m²
Balkonfläche:
6 m²
Kellerfläche:
136 m²
verbaute Fläche:
164,65 m²
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2016
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Garage:
1
HWB:
27.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.7
Klasse FGEE:
A+
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 5; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, unterkellert, Räume veränderbar, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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