Objekt Nummer:
3056/1172
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Közép-Magyarország
Adresse:
1111 Budapest
Kaufpreis:
€ 449.000,-
Wohnfläche:
ca. 173,00 m²
Zimmer:
5
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Albertfalva: Großräumige Wohnung mit Balkon & Gartenanteil zu verkaufen

Albertfalva: im 11. Bezirk von Budapest steht eine ca. 173 m2 große ETW mit Gartenanteil und Balkon zum Verkauf In Albertfalva im 11. Bezirk von Budapest wird eine große renovierte Wohnung in einem Privathaus zum Verkauf angeboten. Mit einer Nutzfläche von ca. 173 m2 (Nettofläche) bietet die Eigentumswohnung: -5-Zimmer, -separate Küche, -2 Bäder, -Garderobe, -Balkon, -Eigener Gartenanteil. Der heute zum 11. Bezirk der ungarischen Hauptstadt Budapest gehörende Stadtteil Albertfalva (deutsch Sachsenfeld) liegt südlich des historischen Stadtkerns von Buda und wurde 1950 neu gegründet. Albertfalva wurde am 1. Januar 2006 von den damals noch regierenden Kommunisten nach Budapest angegliedert. Damit endete Albertfalvas Unabhängigkeit nach 56 Jahre als selbständige Siedlung. Das Haus wurde im Sommer 2021 komplett renoviert. Die Außenseite erhielt eine 10 cm Isolierung, das Dach wurde neu mit Bramac-Dachziegel eingedeckt und es wurden Velux-Kunststofftüren und Fenster eingebaut. Die Heizungsanlage wurde erneuert, ein Viessmann Vitodens Heizkessel sorgt für Wärme. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, im Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer gibt es Klimaanlage. Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock und hat einen zweistöckigen Innenausbau. Auf der unteren Ebene der zweigeschossigen Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer mit einem ca. 5 m² großen Balkon, 2 Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, 1 Badezimmer, ein separates WC und ein begehbarer Kleiderschrank. Die zwei Etagen Eigentumswohnung befindet sich rechtlich in einem 2-Parteien-Wohnhaus, daher verfügt die Wohnung, auch über eine ca. 205 m2 große Gartenfläche mit eigener Benutzung. Zur Wohnung gehört auch eine 35 m2 große Zweiplatz-Tiefgarage, deren Dach als Grünfläche im Garten dient. Hinweis: Sowohl der Garten als auch der Eingang zur Wohnung können komplett von der Erdgeschosswohnung getrennt werden. Der derzeitige Verkaufspreis: Euro 449.000, - + 4 % Provision + staatlichen Steuern Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern jederzeit. Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen.
Kaufpreis:
€ 449.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
4% zuzüglich 27% MwSt
Wohnfläche:
ca. 173,00 m²
Gartenanteil
205,00 m²
Balkonfläche:
5 m²
Kellerfläche:
35 m²
beziehbar ab:
ab sofort
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2006
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 4; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Räume veränderbar, Neubau; Garten: Privat
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