Objekt Nummer:
3056/1187
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Nyugat-Dunántúl
Adresse:
8380 Hévíz
Kaufpreis:
€ 1.300.000,-
Wohnfläche:
ca. 195,00 m²
Zimmer:
8
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SHARE-DEAL: Maltesische Limited mit 5 Hotel-Apartments zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine in San Gwann, Malta registrierte Limited /Ltd. Das Land ist Vollmitglied der EU mit Immobilien Besitz in Ungarn. Diese maltesische Ltd wurde vor 10 Jahren gegründet und ist schuldenfrei .Der Firmensitz ist bei einer renommierten maltesischen und internationalen Firmenverwaltung registriert. Die Ltd ist Schulden- und Lastenfrei und wird im Share Deal Verfahren verkauft. Die Ltd wird von einem österreichischen Geschäftsführer geleitet. Eigentum der Limited / Ltd: Seit 2016 verfügt die Ltd über vier Apartments im 4-Sterne- Palace Hotel in Heviz (Ungarn) und einen Parkplatz in der Hotel eigenen Tiefgarage. Alle Apartments sind parifiziert. Jedes Apartment ist separat im ungarischen Grundbuch eingetragen. Der Eigentümer ist auch Miteigentümer am gesamten Spa Bereich und hat dadurch unbegrenzten Zugang zum Wellnessbereich des Hotels, mit Schwimmbad, sowie zu unterschiedlichen Saunen (Infrarotkabine, Dampfbad, Salzgrotte) und zu verschiedenen Ruhe Bereichen . Hinweis: -Diese zu verkaufende maltesische Ltd hat ein aktives, sauberes, guthabengeführtes Bankkonto in Malta . -Außerdem alle erforderlichen steuerlichen Zugänge mit UID - VAT Nr. und Konten in Malta und in Ungarn auch mit ungarische Steuernummer (NAV / AFA) Hinweis: Zu diesen 4 Apartments (zwischen 32 bis 43 m2) mit Spa-Benutzung und einem Parkplatz im Hotel, kann man noch, von einer anderen englischen Ltd auch registriert in London (gleicher Eigentümer), zusätzlich 1 Apartment ( mit gesamt 42m2) und 2 Tiefgaragenparkplätze dazu kaufen. Eigentumsstruktur: Diese zu kaufende maltesische Ltd. steht momentan im Eigentum einer maltesischen Holding auf der Insel Malta, die sich wiederum im Eigentum einer wirtschaftlich und finanziell stabilen englischen Holding in London befindet. Die 5 Apartments haben insgesamt 8 Räume mit gesamt 195m2. 3 Apartments mit 2 Räumen 2 Apartments mit 1 Raum Hinweis: -Die Rechte an der Ltd und den Apartments werden durch einen Unternehmenskauf (Share Deal) auf den neuen Eigentümer übertragen. -Die maltesische Limited wird bei dem 100 % Share Deal Verkauf , aus der maltesischen Besitzholding Ltd, ausgegliedert und auf den neuen Besitzer umgeschrieben. Kosten: Bei diesem Verkaufsvorgang sind nur die Besitzwechselkosten in Ungarn und in Malta zu bezahlen. Es fallen keine Notar- und Überschreibungskosten, oder sonstige Steuern oder Abgaben in Ungarn an. Der neue Eigentümer wird nach dem Kauf als neuer Geschäftsführer und 100% Eigentümer der maltesischen Ltd. bei den maltesischen Behörden grundbuchmäßig eingetragen. Nur bei der ungarischen Steuerbehörde/NAV und bei der Steuerbehörde in Malta muss der neue Geschäftsführer gemeldet werden. Dieser Verkaufsvorgang kann dadurch auch diskret abgewickelt werden. Vermietung der Apartments: Von den gesamten 5 Apartments sind momentan 3 Apartments in der privater Nutzung des Geschäftsführers, diese stehen jedoch derzeit leer. Alle Betriebskosten werden vom Geschäftsführer der Ltd bezahlt . Hinweis: 2 Apartments sind an das hauseigene Palace Hotel vermietet, wofür die Ltd einen Mietpreis von ca. 2,1 Mill. Forint (HUF) jährlich erhält und die mit anderen Betriebskosten verrechnet werden. Für diese 2 Apartments welche an das Palace Hotel vermietet sind, braucht die Ltd solange dieser Mietvertrag aktiv ist, keine Betriebskosten an die Hotel Hausgemeinschaft zu bezahlen. Die 3 eigenen Tiefgaragenparkplätze stehen derzeit nur für die private Nutzung zu Verfügung und sind nicht vermietet. Gesamter Verkaufspreis: Der 5 parifizierten Apartments mit uneingeschränkter SPA Benützung ,+3 Tiefgaragenparkplätzen und schuldenfreier Limited beträgt derzeit 1.300.000.- Euro + 4% Provision Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Nach Vorlage eines LOI (Letter of Interest )vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Kaufpreis:
€ 1.300.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 9.424,-
Käuferprovision:
4% zuzüglich 27% MwSt
Wohnfläche:
ca. 195,00 m²
beziehbar ab:
17.03.22 (sofort )
Zimmer:
8.5
Bäder:
5
WC:
5
Lift:
Ja
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Garage:
3
Klimaanlage: Zentral; Öffentliche Anbindung: Bus; Ausstattung: Sauna, Wintergarten, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Tresor, Trockner, Waschmaschine, Wasch - Trockenraum, Sporteinrichtungen, Concierge, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Altbau; Swimmingpool: Gemeinschaftlich, Innen / Überdacht; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Gemeinschaftlich
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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