Objekt Nummer:
3056/1187
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Nyugat-Dunántúl
Adresse:
8380 Hévíz
Kaufpreis:
€ 1.100.000,-
Wohnfläche:
ca. 195,00 m²
Zimmer:
8
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SHARE-DEAL: MALTESISCHE HOLDING UND DREI LIMITED MIT 5 HOTEL-APARTMENTS ZU VERKAUFEN

Zum Verkauf steht eine in San Gwann, Malta registrierte Holding/Ltd mit zwei maltesischen Limited/ Ldt und kleinem Immobilien Besitz / Apartments in Ungarn. Diese maltesische Holding/ Ldt mit den zwei ebenfalls in Malta registrierten Ltd wurde vor ca. 10 Jahren gegründet und ist schuldenfrei .Der Firmensitz ist bei einer renommierten maltesischen und internationalen Firmenverwaltung registriert. Die Holding/ Ltd mit dem beiden Ldt ist Schulden- und Lastenfrei und wird im Share Deal Verfahren verkauft. Dieses Firmenpaket ( Holding/ Ldt incl. der zwei Ldt) wird von einem österreichischen Geschäftsführer geleitet. Im Eigentum einer dieser Ltd stehen seit 2016 vier Apartments im 4-Sterne- Palace Hotel in Heviz (Ungarn) und einem Parkplatz in der Hotel eigenen Tiefgarage. Alle Apartments sind parifiziert. Jedes Apartment ist separat im ungarischen Grundbuch eingetragen. Der Eigentümer der Apartments ist auch Miteigentümer am gesamten Spa Bereich und hat dadurch unbegrenzten Zugang zum Wellnessbereich des Hotels, mit Schwimmbad, unterschiedlichen Saunen (Infrarotkabine, Dampfbad, Salzgrotte) und zu verschiedenen Ruhe Bereichen . Hinweis: -Die zu verkaufende maltesische Holding/Ltd mit den beiden in Ihrem Besitz befindlichen maltesischen Ltd hat ein aktives, sauberes, guthabengeführtes Bankkonto in Malta. -Außerdem alle erforderlichen steuerlichen Zugänge mit UID - VAT Nr. und Konten in Malta und in Ungarn auch mit ungarische Steuernummer (NAV / AFA) Hinweis: Zu diesen 4 Apartments (zwischen 32 bis 43 m2) mit Spa-Benutzung und einem Parkplatz im Hotel, wird eine englische Ltd ,registriert in London (gleicher Eigentümer), mit einem zusätzlich Apartment ( mit gesamt 42,9 m2 ( wurde als Besitzgesellschaft geführt) und 2 Tiefgaragenparkplätze mit verkauft. Hinweis: Diese englische Ldt wurde 2008 gegründet und verfügt über ein aktives Konto bei der englischen HSBC Bank in London. Eigentumsstruktur: Diese zu kaufende maltesische Holding/Ltd. mit den beiden Ldt, befindest sich wiederum im Eigentum einer wirtschaftlich und finanziell stabilen englischen Holding in London und wird bei Verkauf aus dieser herausgelöst. Die 5 Apartments haben insgesamt 8 Räume mit gesamt 195m2. 3 Apartments mit 2 Räumen, 2 Apartments mit 1 Raum. Hinweis: -Die Rechte an der maltesischen Holding/Ltd und den Apartments, sowie der englischen Ldt, werden durch einen gesamt Paketkauf (Share Deal) auf den neuen Eigentümer übertragen. -Die maltesische Holding / Ldt und der englischen Ldt wird bei dem 100 % Share Deal Verkauf , auf den neuen Besitzer umgeschrieben. Kosten: Bei diesem Verkaufsvorgang sind nur die Besitzwechselkosten in Ungarn und in Malta zu bezahlen. Es fallen keine Notar- und Überschreibungskosten, oder sonstige Steuern oder Abgaben in Ungarn an. Der neue Eigentümer wird nach dem Kauf als neuer Geschäftsführer und 100% Eigentümer der maltesischen Holding/Ltd. bei den maltesischen Behörden grundbuchmäßig eingetragen. Nur bei der ungarischen Steuerbehörde/NAV und bei der Steuerbehörde in Malta muss der neue Geschäftsführer gemeldet werden. Der Besitzwechsel der englischen Ldt muss in London durch einen englischen Notar (gegen Kostenersatz ) bei den zuständigen Behörden gemeldet werden. Dieser gesamt Firmenpaket Verkaufsvorgang kann dadurch auch diskret abgewickelt werden. Vermietung der Apartments: Von den gesamten 5 Apartments sind momentan 3 Apartments in der privater Nutzung des Geschäftsführers, diese stehen jedoch derzeit leer. Alle Betriebskosten werden vom Geschäftsführer der Ltd bezahlt . Hinweis: 2 Apartments sind derzeit noch an das hauseigene Palace Hotel vermietet. Wofür die maltesische Ltd einen Mietpreis von ca. 2,1 Mill. Forint (HUF) jährlich erhält. Diese Mieteinnahmen werden mit anderen Betriebskosten gegen verrechnet. Für diese 2 Apartments welche an das Palace Hotel vermietet sind, braucht die Eigentums führende Ltd, solange dieser Mietvertrag aktiv ist, keine Betriebskosten an die Hotel/ Hausgemeinschaft zu bezahlen. Die 3 eigenen Tiefgaragenparkplätze stehen derzeit nur für die private Nutzung zu Verfügung und sind nicht vermietet. Verkaufspreis: Für das gesamte Firmenpaket mit; -Maltesischer Holding/ Ldt und den beiden maltesischen Ldt, sowie der englischen Ldt, mit den 5 parifizierten Apartments mit uneingeschränkter SPA Benützung ,+3 Tiefgaragenparkplätzen beträgt derzeit; 1.100.000.- Euro + 4% Provision +staatlicher Steuer + Anwaltskosten. Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Firmenkonstruktion und Ihren Möglichkeiten geweckt? Dann nehmen sie Kontakt mit uns auf. Nach Vorlage eines LOI (Letter of Interest )vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und einen Gesprächstermin mit dem Geschäftsführer für Sie. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Kaufpreis:
€ 1.100.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 7.920,-
Käuferprovision:
4% zuzüglich 27% MwSt
Wohnfläche:
ca. 195,00 m²
beziehbar ab:
17.03.22 (sofort )
Zimmer:
8.5
Bäder:
5
WC:
5
Lift:
Ja
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Garage:
3
Klimaanlage: Zentral; Öffentliche Anbindung: Bus; Ausstattung: Sauna, Wintergarten, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Tresor, Trockner, Waschmaschine, Wasch - Trockenraum, Sporteinrichtungen, Concierge, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Altbau; Swimmingpool: Gemeinschaftlich, Innen / Überdacht; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Gemeinschaftlich
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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