Objekt Nummer:
3056/1188
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Közép-Magyarország
Adresse:
1221 Budapest
Kaufpreis:
€ 620.000,-
Wohnfläche:
ca. 223,00 m²
Zimmer:
4
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Lichtdurchflutetes, dreistöckiges Einfamilienhaus im XXII. Bezirk von Budapest zum Verkaufen

Ein im Jahre 2015 generalsaniertes Einfamilienhaus steht im 22.Bezirk (Budafoki) von Budapest zum Verkauf Information zu den Bezirken: Seit den 1950er Jahren ist die Zahl der Budapester Bezirke zunächst auf 22, später auf 23 gewachsen. Zum 1. Januar 1950 wurden sieben Komitatsstädte und 16 Großgemeinden des Komitats Pest-Pilis-Solt-Kiskun, welche auf dem Gebiet der heutigen Komitate Pest und Bács-Kiskun lagen, an die Stadt Budapest angeschlossen. Die Immobilie verfügt über 3 Stockwerke und hat eine Wohnfläche von ca. 223 m2 und eine Terrassen-/Balkonfläche von ca. 120 m2. Der Hauszugang erfolgt über den Garten. Die PKW-Zufahrt erfolgt straßenseitig. Das von einem ca. 1000 m2 großen Garten steht auf einer Hanglage. Vom Schlafzimmer im Obergeschoss hat man einen weiten Ausblick nach Osten über Budafoki. Der Garten ist in den Sommermonaten weder von der Straße noch von den Nachbar - Grundstücken einzusehen. Das in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegene Haus ist umgeben von einem geschützten Garten, mit Vogelgezwitscher im Morgengrauen und völliger Stille in der Nacht. Jedes Zimmer hat mindestens ein Fenster und durch jedes blickt man in das Grün des Gartens, oder der Umgebung. Durch die zahlreichen Fenster fällt das Tageslicht in alle Räume des Hauses und verschafft dem Haus eine natürliche Helligkeit. Das Haus hat einige Besonderheiten: Die untere Ebene des Hauses hat einen separaten Eingang und kann auch als separate Wohnung genutzt werden. Das Besondere an diesem Wohnungsteil ist die Eignung für verschiedene Gruppenaktivitäten. Der ca. 50 m2 großer Labyrinthraum und der angeschlossene Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und einem Whirlpool auf der westseitig gelegenen Veranda, passen ideal für kreative Nutzungsmöglichkeiten wie: *psychologischen Gruppetherapien *Kunsttherapien oder *Yogastunden. Der Raum kann von zwei Seiten betreten werden. Der Mehrzweckraum (Therapieraum bspw.) setzt sich mit einer überdachten Terrasse, auf der in den Sommermonaten gekocht und gegrillt werden kann, nach außen fort. Den besonderen Charme des Raumes verleiht ein in den Boden eingelassenes fünfkreisiges Labyrinth. Das Gehen im Labyrinth ist eine uralte Meditationstechnik, die eine besondere Atmosphäre schafft. Die mittlere Ebene des Hauses verfügt über einen ca. 50 m2 großen Gemeinschaftsbereich mit Wohnzimmer, amerikanischer Küche und Essbereich. Dieser große Wohnbereich ist von Osten und Westen mit zwei großen Terrassen verbunden. Im ca. 60 m2 großen Obergeschoss, befinden sich das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer mit WC. Das Wassersystem des ganzen Hauses ist an einen Wasserenthärter angeschlossen, somit ist das fließende Wasser überall seidig und völlig kalkfrei. Die Immobilie ist an das öffentliche Versorgungsnetz (Strom, Wasser, Gas, Kanal) angeschlossen. Die Immobilie wird mittels Kamerasystem überwacht und verfügt über Internet- und TV Anschlüsse. Der Garten hat drei Ebenen mit unterschiedlichen Funktionen, die durch Treppen miteinander verbunden sind. Die obere Ebene mit der Gartentür umfasst einen Blumen- und Kräutergarten. Auf der einen Seite der mittleren Ebene des Gartens befindet sich eine überdachte Terrasse, eine Feuerstelle und auf der anderen Seite der Spa-Bereich sowie die mit der Sauna verbundenen Whirlpool-Terrasse. Die unterste Gartenebene ist für die Auffahrt und den Sport vorgesehen. Baugenehmigung, Inbetriebnahmegenehmigung und weitere die Immobilie betreffende Dokumente sind vorhanden. Die Einrichtung und Ausstattung des Hauses können je nach Vereinbarung übernommen werden. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Der Bahnhof Kelendföld und die Metrostation sind in 10 Minuten mit dem Auto, sowie in 15 Minuten mit dem Bus (250,250 B) zu erreichen. Die Bushaltestelle ist drei Gehminuten vom Haus / Gartentor entfernt. Die Immobilien Übergabe erfolgt 3 Monate nach dem notariellen Abschluss des Kaufvertrages. Verkaufspreis derzeit: Euro 750.000, - + 4% Provision + staatliche Steuern+ Anwaltskosten.
Kaufpreis:
€ 620.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
4% zuzüglich 27% MwSt
Wohnfläche:
ca. 223,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.000,00 m²
Terrassenfläche:
120 m²
Balkonfläche:
120 m²
beziehbar ab:
3 Monate nach KV
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Waldlage, Hanglage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Bad, Küche, Sauna, Einliegerwohnung, Anzahl Wohneinheiten 2, Boden, Räume veränderbar; Swimmingpool: Beheizt, Innen / Überdacht; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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