Objekt Nummer:
3056/1206
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1020 Wien, Leopoldstadt
Kaufpreis:
€ 560.000,-
Wohnfläche:
ca. 72,82 m²
Zimmer:
2
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Großzügige 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon an der Donau

2-Zimmerwohnung mit Balkon, Kellerabteil und 1 Parkplatz in der Tiefgarage steht zum Verkauf. Nutzfläche: 75 qm inkl. Balkon und Kellerabteil, 4.OG Die Wohnung ist bis 15.07.2023 vermietet. Der neue Eigentümer kann den Vertrag verlängern oder mit einer Frist von 3 Monaten kündigen. Monatsmiete: 875,60 Euro (exkl. Betriebs- und Energiekosten) Betriebskosten: 123,34 Euro pro Monat 1 Parkplatz (12,50 qm) in der Tiefgarage: Für 74,68 Euro + BK pro Monat vermietet, unbefristet mit monatlicher Kündigungsfrist Wohnungseinrichtung: Vorzimmer: Spiegel und Garderoben Küche: neue Küche inkl. Küchengeräten und Kühlschrank Badezimmer: Badezimmereinrichtung, Toilette, Duschwand, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizung, Alibert Wohnung: Lampen mit Fernsteuerung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vorraum Gäste-WC: Alibert, Toilette Lage/Verkehr/Infrastruktur: Ein Billa befindet sich direkt gegenüber, eine Apotheke einen Häuserblock entfernt. Die Station "Holubstraße" der Buslinien 11A und 11B liegt nur ein paar Schritte entfernt. In einer Gehzeit von 16 Minuten ist die U1-Station "Vorgartenstraße" oder in einer Gehzeit von 18 Minuten die U6- und S-Bahn-Station "Handelskai" zu erreichen. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt mit dem PKW ca. 15 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten. Verkaufspreis: 560.000 Euro + 3% Provision zzgl. UST + staatliche Steuer Für weitere Informationen und die Besichtigung zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.
Kaufpreis:
€ 560.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 123,-
 
 
Ertrag:
€ 10.507,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 72,82 m²
Balkonfläche:
2 m²
Zimmer:
2
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2017
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
4
Garage:
1
HWB:
20.8 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
FGEE:
0.84
Klasse FGEE:
A
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: DV Verkabelung, Gegensprechanlage, Neubau
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