Objekt Nummer:
3056/1209
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien, Innere Stadt
Kaufpreis:
€ 4.300.000,-
Wohnfläche:
ca. 172,95 m²
Zimmer:
5
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Luxusapartment mit italienischem Design beim Rathausplatz

Zum Verkauf steht ein Luxus-5-Zimmer Apartment mit italienischen Designmöbel und direkten Blick auf den Wiener Rathausplatz. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines schön renovierten Altbauhauses mit Lift. Die Wohnung wurde generalsaniert, ist voll möbliert und kann nach Ablöse auch mit komplettem Möbel übernommen werden. Wohnungsfläche: 172,95 m2 Das Apartment verfügt über folgende Räumlichkeiten: - Vorraum und Gang, ca. 28,75 m2 - Badezimmer mit Dusche und WC, ca. 5,40 m2 - Großes Wirtschaftszimmer, ca. 11,46 m2 (kann auch in ein 3. Schlafzimmer umfunktioniert werden) - Küche, ca. 9,10 m2 - Interner Gang, ca. 4,67 m2 - Schlafzimmer, ca. 21,45 m2 - Badezimmer en-suite mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, ca. 10 m2 - Schlafzimmer, ca. 17,13 m2 - Esszimmer, ca. 17,13 m2 - Wohnzimmer mit einem Erker, ca. 42 m2 Ein Kellerabteil mit der Fläche von ca. 7,71 m2 ist ebenfalls bei der Wohnung dabei. Heizungsart: Gasetagenheizung, Fußbodenheizung Klimaanlage in Schlafzimmer und Wohnzimmer. Lage Die Wohnung befindet sich im 1. Bezirk von Wien, nähe Rathauspark, Universität Wien und Votivkirche. Sämtliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Tür. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Fotos und einen Link zu einer Videotour durch die Wohnung zu. ImmoTrading GmbH ist alleinvermittlungsbeauftragt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!
Kaufpreis:
€ 4.300.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 337,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 31,-
Reparaturfonds:
€ 162,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 172,95 m²
Kellerfläche:
7 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1890
Zustand:
sehr gut
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
108.36 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.82
Klasse FGEE:
D
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 2; Verwaltung: Denkmalgeschützt; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Tresor, Trockner, Waschmaschine, Gegensprechanlage, Altbau; Bauweise: Ziegelmassiv
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