Objekt Nummer:
3056/1222
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4081 Hartkirchen
Kaufpreis:
€ 720.000,-
Wohnfläche:
ca. 160,00 m²
Zimmer:
4
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Sacherl in unverbaubarer Aussichtslage mit Alpenblick

Lage: Rund 3 km vom Ortskern Hartkirchen in Hachlham liegt diese lmmobilie in absolut ruhiger Alleinlage mit perfekter Fernsicht bis in die Berge des Salzkammerguts. Die bebauten Flächen sind beinahe eben, die Grünflächen (ca. 1 Hektar) geneigt. Durch die ganztagige Sonnenlage und die ausgezeichnete Fernsicht lädt die Liegenschaft zum Relaxen mit allen Vorzügen einer naturbelassenen Umgebung ein. 1986 wurde das Wohngebäude erweitert und auch drei Garagen errichtet. Die Außenmaße des Gebäudes betragen ca.11 x 16 m inkl. Terrasse. Bauzustand: Im Haus sind Erneuerungen, je nach den Befindlichkeiten der neuen Eigentümer erforderlich. Die Heizung ist alt. Elektrische Steuerung erneuert (Flüssiggas ist günstiger, als normales Gas). Merkmale zum Objekt: Sterndlbau, keine Nachbarn, Bebauungsplan sieht Landschaftsschutz vor. Es ist keine Umwidmung auf Land/Bund Ebene vorgesehen. Hinter dem Haus befindet sich ein Wald mit einem Bach. Privatstrasse neben einem alten Römerweg. Unerschlossene kleine Waldquelle neben dem Haus, laut Tiefenmessung. Bei guter Sicht Blick bis ins Salzkammergut. Momentan gibt es einen Brunnen, der renovierungsbedürftig ist. Zweite Möglichkeit ist der Anschluss an das örtliche Wassernetz. Beide Optionen kosten ca. 50.000 Euro. Es gibt keinen Kanal, 2 Senkgruben, aktuell für 4 Personen ausgelegt. Kanal könnte mit der öffentlichen Wasserleitung gelegt werden (die Angebote schon vorhanden, die Dokumente vorbereitet). Es besteht aber auch die Möglichkeit autark zu leben. Laut Gemeinde ist ein Neubau möglich, sowie die Aufstockung um eine weitere Etage innerhalb der gekennzeichneten Baufläche. Für weitere Fragen und die Besichtigung zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.
Kaufpreis:
€ 720.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 160,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 10.501,00 m²
beziehbar ab:
23.08.22
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
5
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1970
Zustand:
befriedigend
Geschosszahl:
1
Garage:
3
HWB:
225.0 kWh/(m²a)
FGEE:
2.25
Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Alleinlage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Bad, Küche, Boden, unterkellert; Garten: Privat
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