Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen ein hochwertiges Ein-Mehrgenerationenhaus in vornehmer und ruhiger Villengegend in Budapest zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Der II. Bezirk von Budapest liegt im nördlichen Teil von Buda und ist einer der vornehmsten Bezirke der Stadt. Obwohl unweit vom Zentrum gelegen sorgen die angrenzenden Wälder und Grünlagen für hochwertige Lebensqualität. Der II. Bezirk ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen, der größte Knotenpunkt ist der Széll Kálmán tér (früher Moszkva tér, „Moskauer Platz“) mit Metro und vielen Straßenbahnlinien. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Endstation Hűvösvölgy erreichen Sie in 10 Minuten. Neben vielen öffentlichen Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien gibt es auch viele private und international anerkannte Schulen und Kindergärten, und auch das kürzlich eröffnete Dezső Gyarmati-Schwimmbad ist leicht erreichbar. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Sportzentren und Kinos sowie ein umfangreiches Kulturzentrum runden das Freizeitangebot ab. Das Haus selbst befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Endstation Hűvösvölgy erreichen Sie in 10 Minuten. Die Infrastruktur ist in unmittelbarer Umgebung zur Gänze gegeben. Beschreibung der Liegenschaft: Die hochwertige, in Massivbauweise errichtete Villa wurde Ende der 1990er Jahre nach den Plänen eines Ybl-prämierten Architekten auf einem 900 m2 großen Eckgrundstück mit minimaler Hangneigung errichtet. Sie zeichnet sich durch zeitlose Eleganz und großzügige, sonnendurchflutete Räume aus. Auf rund 300 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz, sowohl zur privaten Nutzung als auch zum Wohnen und Arbeiten. Der gepflegte Garten mit schönem Altbaumbestand sowie einem Außenpool garantieren entspannte Stunden im Kreis Ihrer Lieben. Aufteilung der Etagen: Das Erdgeschoss begrüßt sie durch ein großzügiges Entrée, ein riesiges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer – extrem hell und freundlich, eine voll ausgestattete Küche im zeitlosen Landhausstil, Arbeitszimmer, Speis, Bad mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab. Direkter Ausgang mittels 3 großer Türen auf die Terrasse und in den Garten. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer - die bei Bedarf umgestaltet werden können, ein kleineres Zimmer, eine Garderobe mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Dachflächenfenster, ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. 2 große Balkone mit tollem Ausblick geben dem Obergeschoß noch mehr Lebensqualität. Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit 2 Stellplätzen, ein Abstellraum mit Fenster sowie auch der Heizungsraum. Extras: Massive Holztüren Heizkörper Böden: Fliesen, Hochglanzböden, Parkett, Teppiche elegante Holztreppe in das Obergeschoß venezianische Balkongeländer viertelkreisförmiger feudaler Zugang zum Haus gepflasterte Einfahrt Satellitenanlage BONUS: Aufgrund der guten Raumaufteilung und der vornehmen Lage eignet sich diese Villa nicht nur für den privaten Gebrauch, sondern könnte eine gute Kombination aus Wohnen und repräsentativem Arbeitsbereich sein. Wie z.B. Büro, Kundenempfang, etc. Wir freuen uns, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Preis der Immobilie in Euro kann sich je nach HUF-Wechselkurs geringfügig ändern.