Objekt Nummer:
3056/1228
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien
Kaufpreis:
€ 1.850.000,-
Wohnfläche:
471,24 m²
Zimmer:
8
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Großzügiges Penthouse

Kurzinformation für eilige Leser: • Gepflegtes und top ausgestattetes Penthouse • Wohnfläche von rund 471 m2 auf 3 Etagen • Baujahr 1998 • Terrassen, Dachgarten mit rund 110 m2 • Wellnessbereich (Dampfbad, Wasserfall, beheiztes Becken, ...) • Indoor-Pool mit Gegenstromanlage • Salzwasseraquarium • Speisenaufzug • Klimaanlage • Staubsaugeranlage • Kamin • Alarmanlage • Lift (mit Schlüssel) • Videogegensprechanlage Die ausführliche Beschreibung: In einem Jahrhundertwendehaus inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks befindet sich dieses großartige Penthouse, welches in Zuge des Dachausbaues 1998 errichtet wurde und mit rund 471 m² Wohnnutzfläche auf 3 Etagen besticht. Durch den charmanten Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie via Lift (Schlüssel) in das 1. Dachgeschoß. Angekommen im Vorraum, gelangen Sie rechterhand zum WC sowie der Garderobe. Geradeaus steht Ihnen der Wohn- bzw. Essbereich mit rund 103 m² sowie die Küche inkl. allen Gerätschaften zur freien Verfügung. Linkerhand gelangen Sie zu 3 Zimmern (zwischen 11,16 m² - 16,64 m²), Schrankraum, Bad und WC. Weiters wäre hier der 2. Eingang vorhanden. Im 2. Dachgeschoß gelangen Sie von der Galerie aus links zu 2 Zimmern (18,71 m² und 25,06 m²), von welchen Sie wiederum auf die Terrasse rausgehen können sowie rechts zur Bar bzw. WC, Kinderzimmer und Wellnessbereich gelangen. Besagter Wellnessbereich beinhaltet Sauna, Badewanne, Dampfdusche, Hallenbad, beheizte Sitzmöglichkeiten sowie Zugang auf die Dachterrasse. Im 3. Dachgeschoß steht Ihnen eine Dachterrasse mit einem Vorraum samt WC zur Verfügung. Abgerundet wird dieses tolle Penthouse mit einem Dachgarten, welcher einen gemauerten Grill sowie einen kleinen Teich (wenn gewünscht) bietet. Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Brennwertgerät, welcher die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt. Zusätzlich steht Ihnen ein Kamin zur Verfügung, welcher für angenehmes Raumklima sorgt. Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, und vieles mehr stehen Ihnen fußläufig zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Diverse Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn Linien in der Nähe. Mit dem Auto ist man binnen 8 Minuten auf der Autobahn-Anschlussstelle A23 Favoriten. Haben wir Ihr Interesse erweckt? Dann zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns! Für eine gemeinsame Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 1.850.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 845,-
Versicherung:
€ 108,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 232,-
Reparaturfonds:
€ 374,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
471,24 m²
Terrassenfläche:
110 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
ab sofort
Zimmer:
8
Bäder:
3
WC:
4
Keller:
Ja
Abstellplatz:
5
Anzahl der Terrassen:
4
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1998
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
6
HWB:
149.51 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
3.7
Klasse FGEE:
G
Klimaanlage: Zentral; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Ruhelage; Ausstattung: Sauna, Kamin, Wintergarten, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Trockner, Waschmaschine, Räume veränderbar, Wasch - Trockenraum, Sporteinrichtungen, Gegensprechanlage, Neubau; Swimmingpool: Privat, Innen / Überdacht; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat, Gemeinschaftlich, Dachterrasse m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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