Objekt Nummer:
3056/1260
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4050 Traun
Kaufpreis:
€ 335.000,-
Wohnfläche:
ca. 89,00 m²
Zimmer:
3
 Merken

Einfamilienhaus in einer Ruheoase - Traun , Linz

Einfamilienhaus in einer Ruheoase - Traun , Linz In einer Ruheoase liegt dieses sehr aufwendig und liebevoll renovierte kleine Haus am Stadtrand. In dem noch nicht ganz fertig gestellten Garten können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Auch Ihre Autos sind in dem neu errichteten Carport geschützt. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort beziehbar - generalsaniert - familienfreundliche Siedlungslage am Stadtrand - keine Lärmbelästigung - gute Verkehrsanbindung - 4 Zimmer - 1 Badezimmer mit WC - 1 WC - 1 Küche - Dachboden Allgemein Das Haus wurde 1960 erichtet, die ehelalige Garage wurde als Wohnraum umgebaut Fenster wurden im Jahr 2013 erneuert Dämmung der Aussenwände 2010 Bauteile Aussenwand mit ca. ''12 cm gedämmt. (Angaben des Eigentümers) Dämmung im Jahr2010 Oberere Geschossdecke 35 cm Beton, 3 cm Styropor Boden 20 cm Beton Estrich + Parkett Angaben des Eigetümers Fenster lntemorm Kunststofffenster 3 Scheiben Diese wurden 2013 erneuert Geometrie Loakalaugenschein am 17,2.2017 Haustechnik Gasheizung mit Heizkörper 2016 wurde die Anlage emeuert (Heizkessel) Wasser wird über den Heizkessel beheizt Gebäudehülle - Dämmung oberste Decke Haustechnik - Einbau einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Errichtung einer thermischen Solaranlage
Kaufpreis:
€ 335.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3%
Wohnfläche:
ca. 89,00 m²
Grundstücksgrösse
435,00 m²
verbaute Fläche:
113,00 m²
beziehbar ab:
1 Monat nach kauf
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
2
Abstellplatz:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1960
Zustand:
gut
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
184.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
1.82
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Bus; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, barrierefrei, Räume veränderbar; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden