Objekt Nummer:
3056/1287
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien
Kaufpreis:
€ 171.000,-
Wohnfläche:
30,00 m²
Zimmer:
2
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Anlageobjekt: Bestandsfreie Wohnung Nähe Hauptbahnhof

Perfekte Raumaufteilung, viel Platz auf 30 m2! Charmante 2-Zimmer Kleinwohnung im Erdgeschoß eines Stilaltbaus, in einer ruhigen Seitengasse Nahe Hauptbahnhof. Perfekt geeignet z.B. zur Vermietung als Ferienwohnung oder für AirBnb (gewerbliche Widmung). Geniale Raumaufteilung: - Wohnzimmer - Schlafkabinett - Bad/WC - Hochbett - Küche/Vorraum mit genügend Platz für einen Esstisch Finanzielles: Die Wohnung wurde bis Dezember 2022 für € 580,- inkl. € 119,76 Betriebskosten monatlich vermietet und ist aktuell bestandsfrei. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Im Preis inkludiert sind die Einbauküche und Einbauschränke, durch die die Räume perfekt ausgenutzt werden. Lage: Die Lage in einer ruhigen Seitengasse der Gudrunstraße, in der Nähe des Hauptbahnhofes verspricht viel Potential. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dieser Immobilie und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!
Kaufpreis:
€ 171.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 120,-
 
 
Ertrag:
€ 580,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
30,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Elektroheizung
Baujahr:
ca. 1888
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
0
Orientierung:
Osten
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
176.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: Gegensprechanlage, Altbau; Bauweise: Ziegelmassiv
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