- Objekt Nummer:
- 3056/1287
- Objekt Typ:
- Wohnung
- Bundesland:
- Wien
- Adresse:
- 1100 Wien
- Kaufpreis:
- € 171.000,-
- Wohnfläche:
- 30,00 m²
- Zimmer:
- 2
Anlageobjekt: Bestandsfreie Wohnung Nähe Hauptbahnhof
Perfekte Raumaufteilung, viel Platz auf 30 m2!
Charmante 2-Zimmer Kleinwohnung im Erdgeschoß eines Stilaltbaus, in einer ruhigen Seitengasse Nahe Hauptbahnhof.
Perfekt geeignet z.B. zur Vermietung als Ferienwohnung oder für AirBnb (gewerbliche Widmung).
Geniale Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- Schlafkabinett
- Bad/WC
- Hochbett
- Küche/Vorraum mit genügend Platz für einen Esstisch
Finanzielles:
Die Wohnung wurde bis Dezember 2022 für € 580,- inkl. € 119,76 Betriebskosten monatlich vermietet und ist aktuell bestandsfrei.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Im Preis inkludiert sind die Einbauküche und Einbauschränke, durch die die Räume perfekt ausgenutzt werden.
Lage:
Die Lage in einer ruhigen Seitengasse der Gudrunstraße, in der Nähe des Hauptbahnhofes verspricht viel Potential.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dieser Immobilie und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!
- Kaufpreis:
- € 171.000,-
- Betriebskosten:
- € 120,-
- Ertrag:
- € 580,-
- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- 30,00 m²
- beziehbar ab:
- nach Vereinbarung
- Zimmer:
- 2
- Bäder:
- 1
- WC:
- 1
- Möblierung:
- teilweise möbliert
- Heizung:
- Elektroheizung
- Baujahr:
- ca. 1888
- Zustand:
- sehr gut
- Stockwerk:
- 0
- Orientierung:
- Osten
- Lärmbelastung:
- absolute Ruhelage
- HWB:
- 176.0 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- E
- Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: Gegensprechanlage, Altbau; Bauweise: Ziegelmassiv
