Es ist mir eine Freude, Ihnen diese beeindruckende Immobilie zu präsentieren, die reich an einzigartigen Lösungen und Möglichkeiten ist. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Von Sashalom, größtenteils eine grüne, ruhige und vorstädtische Umgebung, gelangt man einfach und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Stadtzentrum, mit der S-Bahn bis Örs Vezér tér, und von dort aus ist alles in wenigen Augenblicken mit der U-Bahn zu erreichen. Sämtliche Annehmlichkeiten sowie ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Der berühmte Markt ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und erwartet seine Kunden mit hochwertigen Waren an jedem Tag der Woche. In der Nähe befinden sich weiters der beliebte Park der Olympioniken, ein Aussichtspunkt und einen Spielplatz. Das Haus selbst befindet sich wenige Minuten von der S-Bahn Haltestelle, in einer ruhigen Seitenstraße. Objektbeschreibung: Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück befindet sich das in Massivbauweise errichtete, teilmöblierte Haus mit 2 separaten Eingängen, durch die es auch auf Wunsch in 2 komplett Wohneinheiten getrennt werden kann. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 240 m². Im Erdgeschoss findet man 2 große Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad und eine voll ausgestattete Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Eine hochwertige und bequeme Holztreppe führt in den ersten Stock. Im Anschluss an die Treppe wurde eine kleine Arbeitsecke geschaffen. Die Raumaufteilung und -gestaltung bleibt den neuen Bewohnern überlassen, denn neben der Gestaltung von Schlaf- und Badezimmer kann man sich weitere 50m² entfalten. Am wichtigsten ist, dass im Verhältnis zur Größe des Hauses die Nebenkosten sehr niedrig sind, da das Heizsystem durch Sonnenkollektoren ergänzt wurde, um den Gasverbrauch zu reduzieren. Sowohl der technische als auch der ästhetische Zustand der Immobilie ist hervorragend. Die Garage mit zwei Stellplätzen verfügt über ein automatisches Tor. Der Garten ist intim, er erlaubt weder Blicke von der Straße noch aus Richtung der Nachbarn. Er ist sehr gepflegt, mit schönen Baum- und Strauchbestand und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Es ist eine perfekte Wahl für alle Generationen, egal ob es sich um eine große oder kleine Familie handelt. Aufgrund der Möglichkeit, hier 2 separate Einheiten zu schaffen, ist dieses Haus auch bestens für Wohnen und Arbeiten geeignet. Wir freuen uns, Ihnen diese vielfältig nutzbare Gelegenheit präsentieren zu dürfen.