Historisches Gebäude im Zentrum von Budapest möchte wieder in seinem einstigen Glanz erstrahlen Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen ein historisches Gebäude mit verschiedenen Verwendungszwecken im beliebten 5. Bezirk von Budapest zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Der V. Bezirk in der ungarischen Hauptstadt Budapest wird auch als Belváros-Lipótváros (deutsch „Innenstadt-Leopoldstadt“) bezeichnet. Er liegt im Herzen der Hauptstadt und ist in Hinsicht auf öffentliche Verwaltung, Wirtschaft und Tourismus ein Zentrum innerhalb der Stadt. Der V. Bezirk ist ein Verkehrsknotenpunkt. Am Deák Ferenc tér kreuzen sich die Metrolinien M2 und M3 mit M1. Die Verbindung zu Buda wird heute durch vier Donaubrücken gewährleistet, über die auch diverse Straßenbahn- und Buslinien führen. Die bekannteste und beliebteste Straße des 5. Bezirkes ist die Váci utca, Budapests älteste Handelsstraße und gilt heute als renommierteste Flaniermeile, eine belebte Einkaufsstraße mit vielen internationalen Modeketten. Die Infrastruktur ist zur Gänze vorhanden. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 2.700 m², Eckgrunstück Szeb utca/ Realtanoda utca, hinter dem Hotel Astoria Baujahr: 1817 Denkmalschutz an der Fassade Keller, EG sowie 3 Etagen. Zum Objekt: Budapest ist eine der schönsten Städte der Welt, voller spannender, interessanter oder sogar herzzerreißender Geschichten. Wir dürfen Ihnen hier eines der ältesten Gebäude im 5. Bezirk zum Kauf anbieten. Auf dem exponierten Eckgrundstück, umgeben von großen Gebäuden, wollte Kálmán Almássy einen kleinen Palast errichten. Dieser wurde von Antal Gottgeb entworfen und auch gebaut. Das 1817 im Herzen der Innenstadt entstandene Schloss, das einst unbezahlbare Kunstschätze beherbergte, liegt nur wenige Schritte von der belebten Kossuth-Lajos-Straße entfernt. Die Wohnräume wurden in einem dreitraktigen Bau platziert, die Wirtschaftsräume gruppierten sich um einen großzügig geschnittenen und sehr intimen Innenhof, der in der Vergangenheit mit herrlichen Pflanzen, Brunnen, Statuen und einer imposanten geschwungenen Treppe ausgestattet war. Die Innenhofseiten sind offen gehalten, die Fassade eher schlicht – somit entstand ein weitläufiger und freier Gesamteindruck. Verwendungszwecke: Derzeit ist das Objekt als Büroimmobilie gewidmet, ein Umbau in ein Hotel (Es gibt einen genehmigten Umbauplan für ein Hotel, der vor einigen Jahren erstellt und baubehördlich genehmigt wurde. Diese Genehmigung läuft jedoch mit Ende 2023 aus und müsste danach erneuert werden) ist genauso möglich wie ein attraktiver Firmensitz/Arztpraxis/Ärztegemeinschaft als auch eine repräsentative Privatresidenz für eine oder mehrere Familien. Im Zuge der Sanierungsarbeiten kann das Gebäude eine Wohn-Nutzfläche von ca. 4.000 m² erzielen. Der Verkaufspreis beträgt derzeit 5,1 Millionen Euro + 4 % Provision+ staatlichen Steuern. Hinweis: Die Informationen und Projektbeschreibungen wurden vollinhaltlich vom Verkaufs- und Projektbeauftragten übernommen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird seitens ImmoTrading GmbH / Ungarn keine Haftung übernommen. Wir freuen uns, Ihnen diese einstige historische Schönheit präsentieren zu dürfen.