Es ist uns eine große Freude, Ihnen diese dreistöckige Luxusimmobilie mit einer riesigen Panoramaterrasse zu präsentieren, die mit hochwertigen Materialien und intelligenten Lösungen gebaut wurde. Der dritte Bezirk liegt auf der Budaer Seite der Hauptstadt Budapest, geteilt durch die Donau. Es ist einer der vielseitigsten und größten Bezirke, der sich entlang des Donauufers von der Innenstadt von Buda bis zu den nördlichen Budaer Agglomerationen Budakalász, Pomáz, Szentendre erstreckt. Auf dem heutigen Gebiet des Bezirkes gab es mehrere Siedlungen, die im Laufe der Geschichte inzwischen zerstört wurden. Während der Zeit des Römischen Reiches vom 1. bis 4. Jahrhundert befand sich hier Aquincum, das über ein entwickeltes Militär- und Zivilviertel, Bäder und zwei Amphitheater verfügte. Viele Villen gehörten dazu, und der römische Statthalter hatte auch einen Palast auf der Insel Óbuda. Die wunderschönen Panoramastraßen des Óbuda-Hochlandes sind mit den Elite-Vierteln des zweiten Bezirks verbunden. Eine der ruhigsten und saubersten Bergumgebungen, die nur 10-15 Autominuten vom Donauufer und der Margareteninsel entfernt ist, der grünen Lieblingsinsel der Budapester, wo es viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt. Die beliebtesten Einkaufszentren sind 5-10 Autominuten entfernt, das Budagyöngye-Einkaufszentrum in die eine Richtung und das Mammut-Einkaufszentrum in die andere Richtung, mit gut ausgestatteten Geschäften, die immer voll mit frischen Produkten sind, Restaurants, Bars, Fitnessräume und Kinos. Es gibt so viele private Gesundheitseinrichtungen im Bezirk, dass die American International School of Budapest in der Agglomeration, die sich vom Bezirk öffnet, in Nagykovácsi leicht erreichbar ist. Eine Viertelstunde entfernt liegt der Széll Kálmán Platz, der wichtigste Verkehrsknotenpunkt auf der Budaer Seite, von wo aus Busse, Straßenbahnen und die U-Bahn für schnelle und moderne Verkehrsmittel in alle Richtungen der Windrose sorgen. Von hier aus starten Wanderwege in die Berge und Wälder von Buda, wo die Familie gemeinsam einen Ausflug in Richtung der Agglomeration unternehmen kann, und auch der Innenstadtteil der Pester Seite ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, wurde 2017 nach modernsten technischen Anforderungen erbaut, auf 3 Ebenen gebaut, hat eine Netto-Wohnfläche von 350m2, eine 150m2 große Panoramaterrasse und ein 900m2 großes Grundstück. Gemäß seiner Klassifizierung handelt es sich um ein luxuriöses Familienhaus, das von Mihály Csikós entworfen wurde, einem auf dem internationalen Markt bekannten Architekten, der exklusive Wohngebäude entwirft. Die Grundfläche des Erdgeschosses beträgt 170 m2 + 100 m2 Terrasse. Es gibt ein Hauptschlafzimmer (Bett, Kleiderschrank, Badezimmer), ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Gästebad mit Toilette, einen Abstellraum und eine Eingangshalle. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Garage für 3 Autos, von der aus es einen direkten Zugang zum Haus gibt. Die Küche verfügt neben anderen allgemeinen Einbaugeräten auch über einen Einbau-Wokkocher, einen Weinkühler und einen Kühlschrank mit Sodamaschine. Für Filmliebhaber wurde im Wohnzimmer eine riesige Kinoleinwand installiert, auf der Sie mit einem 4K-Beamer Ihre Lieblingsfilme projizieren können. Das Wohnzimmer führt zu einem separaten Wohnbereich mit einem Kleiderschrank von fast 8 m2 und einem separaten Badezimmer. Die Grundfläche der ersten Etage beträgt 56 m2, die durch 3 Balkone ergänzt wird, auf einer Gesamtfläche von 38 m2. Es gibt 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC auf der Etage. Über eine gläserne Treppe gelangen wir in den ersten Stock. Interessant ist, dass sich das Badezimmer durch ein riesiges Fenster zu einem wunderbaren Panorama öffnet. Die Fläche des Kellers beträgt 70 m2, die aus einem Zimmer, einem Badezimmer, einer Waschküche, einem riesigen 20 m2 großen Lagerraum besteht, und hier befindet sich auch der Maschinenraum. Der Keller ist vom Flur aus begehbar und dient somit auch als komplett separate Wohnung. Extras: • Das Smart-Home-System Chameleon macht die Nutzung von Licht und Jalousien zu Hause noch komfortabler. • Es wurde ein Wasserkamin gebaut, mit dem nicht nur das Wohnzimmer, sondern das ganze Haus beheizt werden kann. • Die fast 100 m2 große Terrasse, die das Haus umgibt, bietet einen schönen Blick auf die grüne Umgebung. • Ruhige Umgebung, es gibt keine gegenüberliegenden Nachbarn und auf der linken Seite des Gebäudes befindet sich ein Grundstück. • Garage für 3 Autos, mit Wandladestation für Elektroautos. • Auf einem 460-cm-Bildschirm. • 30 m3 Außenpool im Garten mit voller Ausstattung. • Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung + Heizung, die mit einem günstigen Stromtarif betrieben werden. • Außenkamin. • Vorbereitung für eine Solaranlage auf dem Dach, die je nach Bedarf installiert werden kann. Das Anwesen eignet sich für das anspruchsvolle Zusammenleben einer oder mehrerer Generationen. Es kann auch als Firmenzentrum, als Bürogebäude oder für Wohn- und Geschäftszwecke genutzt werden.