Wir freuen uns, Ihnen dieses herausragende, voll möblierte Luxusappartement mit 2 Schlafzimmern im Stadtzentrum von Budapest zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und ist bezugsfertig. Eine tolle Gelegenheit, in eine einzigartige Lage im Herzen von Budapest zu investieren. STANDORT: Im südlichen Teil der Stadt, direkt am Ufer der Donau, in einem Haus am Belgrád-Kai in der Nähe des beliebten Vásárcsarnok (Großer Markt), Szabadság híd (Freiheitsbrücke) und der berühmten Váci-Straße. DAS GEBÄUDE: Im 3. Stock eines vielseitigen, vollständig gepflegten und geschmackvoll revitalisierten Gebäudes im bürgerlichen Stil befindet sich eine komplett renovierte, möblierte Wohnung der gehobenen Klasse. Eine Besonderheit ist der einzigartig gestaltete Aufzug im Haus, der von einem lokalen ungarischen Künstler entworfen wurde. Barrierefreier Zugang zum Treppenhaus und Aufzug. PARAMETER: • Appartement mit 2 Schlafzimmern, 1 großem Esszimmer mit Küche, 1 riesigem Wohnzimmer, • 1 Badezimmer sowie 1 Abstell- und Waschraum • Im 3. Liftstock • 100 m2 Wohnfläche • Deckenhöhe sagenhafte 3,8 m • Jahr der vollständigen Rekonstruktion: 2015 • Mit Straßenblick, Ost-West-Ausrichtung, hell und sehr ruhig • Zustand: wie neu • Luxuriöser Komfort • Die Zimmer werden ausschließlich von Innenarchitekten gestaltet • Mit sonnigen, geräumigen Zimmern; • Der breite, lange Streifen vor der Wohnung bietet die einzigartige Möglichkeit zur Schaffung einer kleinen Grünfläche, die zum Entspannen im Freien einlädt. AUSSTATTUNG: • Die energiesparende Beheizung erfolgt über eine Brennwertheizung, für angenehme Wärme in der Wohnung sorgen eine Teil-Fußbodenheizung und Heizkörper. • Die Zimmer sind mit „Fisher Art“-Klimaanlagen ausgestattet. • Es sind sowohl Außen- als auch Innenklimageräte installiert. • Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage • Die Küche ist komplett ausgestattet und mechanisiert, mit Einbaugeräten von „Bosch“ und „Siemens“, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Heißluftofen, professionellem Induktions-Wok-Herd „Küppersbusch“ und Kochplatte. • Die Wohnung verfügt über hochwertige, schall- und wärmegedämmte Türen und Fenster. Die Wände erhielten eine zusätzliche Schallschutzschicht gegenüber den Nachbarwänden. • Die exklusive Atmosphäre der Wohnung wird durch die einzigartige Innengestaltung gewährleistet, die sorgfältig von Innenarchitekten geplant wurde und mit individuell gestalteten Möbeln, hochwertigen Bezügen, Eichenböden, Sanitäranlagen und dem luxuriösen Erscheinungsbild hochwertiger Heimtextilien ausgestattet ist. • Einbauschränke bieten hervorragenden Stauraum • Die Verdunkelungsvorhänge wurden aus der „Designers Guild“-Kollektion ausgewählt. • Auch Polster und Tapeten gehören zur oberen Luxuskategorie. • Hochwertig gestaltete und hergestellte Beleuchtungskörper sowie originale „Swarovski“-Lampen und „Swarovski“-Türklinken gehören zusammen mit allen Einrichtungsgegenständen, wie Einbau- und Einzelmöbeln oder dem 70-Zoll-Samsung-Smart-TV, ebenso zur Wohnung. NACHHALTIGKEIT: • Energiesparende, wartungsarme Wohnung • Gemeinsame Kosten: 24.000 HUF • Frei von Klagen, Belastungen und Ansprüchen PARKEN: • Das einzige Haus am Belgrader Kai mit direktem Parkplatz! • Parken im Innenhof des Gebäudes mit direktem Zugang zum Belgrader Kai. für 40.000 HUF pro Monat möglich. • Überwachungskamerasystem im gesamten Gebäude • Zusätzlicher kostenloser Fahrradkeller im Haus • Der gesamte Bereich der Wohnanlage ist angenehm ruhig. Airbnb und andere kurzfristige Vermietungen sind daher nicht gestattet. ÖFFENTLICHER VERKEHR: • Der Fővám tér ist 2 Minuten entfernt • Kálvin tér, Ferenciek tér und Gellért tér sind 5 Gehminuten entfernt • U-Bahnen: 3, 4 • Straßenbahnen: 2, 2B, 2M, 47, 49 • Busse: 15, 578E, 105, 108E, 110, 110E, 112, 115, 133E, 178 • Nachtbusse: 907 908, 916, 956, 973, 973A, 990 • Wagen: 72 Da der gesamte Belgrader Kai in Bälde neu gestaltet wird, ist eine Investition in dieser Lage empfehlenswert. ..... im Herzen der Stadt in einer luxuriösen Umgebung! Eine elegante Wohnung, die Ruhe und Harmonie ausstrahlt und alle Bedürfnisse ihrer Bewohner erfüllt. Sofort nach beziehbar! Wir freuen uns, Ihnen dieses hochwertige Appartement präsentieren zu dürfen.