Objekt Nummer:
3056/1374
Objekt Typ:
Beherbergung
Bundesland:
Közép-Magyarország
Adresse:
2097 Pilisborosjenő
Kaufpreis:
€ 1.700.000,-
Gästezimmer:
20
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Teilrenovierte Pension im Speckgürtel von Budapest zu verkaufen

Nur ca. 5 km von Budapest entfernt, im bekannten Pilis-Gebirge, steht eine teilrenovierte Pension zum Verkauf. Die Gegend ist ländlich und malerisch, zählt ca. 4.600 Einwohner und bietet aufgrund seiner Lage und der umliegenden kleinen Seen und Wälder eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft besteht aus zwei voneinander getrennten Gebäuden mit einer Gesamtwohn-Nutzfläche von ca. 1.050 m²auf einem Grundstück von ca. 2.600 m². Ein Gebäude ist bereits renoviert, das zweite Gebäude bedarf einer Generalsanierung. Das renovierte Gebäude hat eine Wohnfläche von 650m² und sieben Appartements mit eigenen Badezimmern mit Duschen und Toiletten. Es verfügt über eine Solaranlage und ist bereits saniert und eingerichtet. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich eine kleine Terrasse. In diesem Bereich besteht die Möglichkeit, eine Bar oder ein Restaurant zu eröffnen, eine Küche hierfür ist bereits vorhanden. Das 2. Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 400m² verfügt über 13 Zimmer. Jedes Zimmer hat sein eigenes Badezimmer mit Dusche und Toilette. Manche Zimmer haben einen kleinen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fitnessraum mit Duschen. Dieses Gebäude wurde 1980 in Massivbauweise (Ziegel) erbaut und ist renovierungsbedürftig. Die Stromleitungen wurden bereits erneuert. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 2.600 m² Wohnfläche: ca. 1.050 m² Zimmer: 20 1 Nutzungsart: Wohnen, Gewerbe Lagebewertung: gut Bauart: Teilweise renovierungsbedürftig Baujahr: 1980 Energieausweis HWB: C 76 kWh/m²a fGEE: C 1,6 Ausstattung Bauweise: Massiv Ausblick: Bergblick, Stadtblick, Grünblick Energieausweise werden bei Verkauf vorgelegt Die Immobilien werden als Asset-Deal verkauft. Der derzeitige Verkaufspreis beträgt 1.7 Millionen Euro + 4% Provision + Anwaltskosten + staatliche Steuern Wir freuen uns, Ihnen diese vielfältig nutzbare Liegenschaft präsentieren zu dürfen!
Kaufpreis:
€ 1.700.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
4% zuzüglich 27% MwSt
Gästezimmer:
20
Grundstücksgrösse
ca. 2.600,00 m²
Nutzfläche:
ca. 1.050,00 m²
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
76.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.6
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Waldlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Ausstattung: barrierefrei; Garten: vorhanden
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