Dieses geräumige Einfamilienhaus erfreut sich einer ruhigen Lage nahe Schloss Hetzendorf und bietet ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz und Raum zur Entfaltung. Großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien garantieren ein qualitativ hochwertiges Wohnerlebnis. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Darüber hinaus stehen Ihnen mehrere getrennte Toiletten zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen malerischen Gartenbereich mit Grillmöglichkeit. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 299 m², und die Wohnfläche beträgt ca. 141,21 m², aufgeteilt in fünf Zimmer. Der großzügige Keller bietet Tageslicht und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2007 wurde eine Fassadensanierung durchgeführt, die Immobilie ist in Massivbauweise aus Ziegelsteinen errichtet. Kaufpreis: € 849.000,00 (Verhandlungsbasis) Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Lage Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur, da alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Buslinien 16A und 63A sowie Straßenbahnlinie 62 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Meidling. Die S-Bahn Station Hetzendorf befindet sich ebenfalls in der Nähe. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch die Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung nahe Schloss Hetzendorf zu leben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.