Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen ein interessantes Investment im beliebten 10. Bezirk von Budapest zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Der X. Bezirk der ungarischen Hauptstadt Budapest wird auch als Kőbánya („Steinbruch“) bezeichnet und liegt zentral im östlichen Stadtteil Pest. Das Noszlopy-Center ist sowohl über die Autobahn als auch öffentlich sehr gut erreichbar: • Bus: 151, 117, 217 • U-Bahn: M3 (Haltestelle Kőbánya-Kispest) • Bahn: Bahnhof Kőbánya-Kispest Sämtliche Infrastruktur zur Gänze vorhanden. Das Arbeiter-/Studentenwohnheim NOSZLOPY-Center ist ein äußerst interessantes Anlageobjekt mit guter Rendite. Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 6.000 m² Baujahr: 1960, Generalsanierung 1997 Auf insgesamt 8 Etagen mit 24 Zimmer pro Ebene, insgesamt 192 Zimmer mit einer Bewohnerkapazität von mehr als 550 Personen. Zimmeraufteilung in 2- und 3-Bett-Zimmer Gemeinsame Nassräume pro Etage (8 oder 10 Waschbecken / Duschen / WC), Küchen, Esszimmer Die Zimmerausstattung besteht aus; • JYSK-Betten (Größe: 90 x 200 cm, Betteinsätze, zwei Sätze Bettwäsche) • Tisch plus zwei oder drei Stühle • Kleiderschrank • Kühlschrank (160 l, mit separatem Gefrierfach) • Vorhang (Basis plus Verdunkelung) • LED-Beleuchtung • 5 Steckdosen pro Zimmer • LED-Fernseher mit Wandkonsole – 12 kostenlose Kanäle (Ungarisch). • W-LAN • Zentraler Feueralarm, Rezeption, kleiner Einkaufsladen Die jährliche Rendite beträgt derzeit 14,3 %. Die Immobilie ist in einem äußerst gepflegten und guten Gesamtzustand. Der Verkaufspreis beträgt derzeit 8,4 Millionen Euro + 4 % Provision + Anwaltskosten + staatliche Steuern. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses lukrative Investment und freuen uns auf Ihre Anfragen.