Objekt Nummer:
3056/1542
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1200 Wien
Kaufpreis:
€ 489.000,-
Wohnfläche:
72,79 m²
Zimmer:
3
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Stilvolles Wohnen in Brigittenau: Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Freifläche

Stilvolles Wohnen in Brigittenau: Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Freifläche Überblick: Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser modernisierten 3-Zimmer Wohnung im begehrten Bezirk Brigittenau, Wien. Die Wohnung bietet eine großzügige Freifläche und eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt für moderne Lebensstile geeignet ist. Objektbeschreibung: Diese helle und stilvoll renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1964. Mit einer Wohnfläche von 72,79 m² und einer zusätzlichen Freifläche von 11,59 m² bietet sie ausreichend Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Zuhause. Die geschmackvolle Modernisierung und hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. Eckdaten: PLZ/Ort: 1200 Wien, Brigittenau Wohnfläche: 72,79 m² Freifläche: 11,59 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1964 Zustand: Modernisiert Heizung: Zentralheizung Befeuerung: Öl Lift: Ja Raumaufteilung: Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet mit Zugang zur Freifläche Schlafzimmer: Zwei komfortable Schlafzimmer, ideal für Paare oder Familien Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Badezimmer: Stilvoll und hochwertig renoviert Freifläche: Perfekt für Entspannung und genussvolle Momente im Freien Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Brigittenau. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus und Straßenbahn) sind schnell und bequem erreichbar. Kaufkonditionen: Kaufpreis: 489.000 Euro Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Für den Fall von offenen Fragen, stehen wir gerne zur Verfügung!
Kaufpreis:
€ 489.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
72,79 m²
Loggiafläche:
11 m²
Zimmer:
3
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
1964
Zustand:
sehr gut
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
79.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
2.3
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage
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