Objekt Nummer:
3056/29
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1180 Wien
Kaufpreis:
€ 2.472.000,-
Wohnfläche:
ca. 286,00 m²
Zimmer:
5
 Merken

EXKLUSIVES PENTHOUSE IM 18. BEZIRK! / Top 12

EXKLUSIVES PENTHOUSE IM 18. BEZIRK! / Top 12 Exklusive Dachgeschoßwohnung in 1180 Wien (Währing). Neubau, Erstbezug. Nutzfläche 439,32 m² Wohnfläche 286,25 m² Terrasse 153,07 m2 Kaufpreis: € 2.472.000, - Betriebskosten: € 450, - pro Monat brutto. LAGE Diese großzügige Luxuswohnung der obersten Kategorie entstand durch eine Aufstockung um 2 Etagen von einem attraktiven, wunderschönen Haus aus der Jahrhundertwende. Das Haus mit einer reich gegliederten Fassade befindet sich in einer der besten Lagen des 18. Wiener Gemeindebezirks. Im Zuge der Bauarbeiten wurde das gesamte Haus einer Generalsanierung unterzogen und die Fassade des Hauses im Originalzustand wieder hergestellt. ERHOLUNG UND GENUSS Die Immobilie befindet sich in einmaliger Grünlage. Die wunderbare Aussicht von der Dachterrasse auf den Kahlenberg vervollständigt das Gefühl von Luxus und Wohnqualität. INFRASTRUKTUR Stadtzentrum: 4 km zum Supermarkt: 500 m zur Bank: 500 m zur Apotheke: 400 m zum Flughafen: 21 km OBJEKT LUXURIÖSES WOHNEN Eine offene Planung der Wohnung verspricht ein besonderes Wohngefühl von Luxus und Großzügigkeit. Raumhohe, große Fensterflächen öffnen den Wohnraum zur Terrasse und geben den Blick auf die Stadt und den umliegenden alten Baumbestand frei. QUALITATIVE PLANUNG & AUSFÜHRUNG Die Qualität der Planung und Ausführung dieser Luxuswohnung wird Sie mit Sicherheit begeistern. AUSSTATTUNG • Exklusive Bäderausstattung • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Holz/Alu-Fenster • edle Parkettböden • raumhohe Türen • Sonnenschutz • Gegensprechanlage • Lift • Terrasse Flächen und Raumaufstellung Wohnnutzfläche (Maßtoleranzen bis 3% sind möglich) 01) 1. Dachgeschoß 1 - Entree 39,51 m2 2-WC 3,17 m2 3- Bad 6,29 m2 4- Zimmer 44,95 m2 5 - Erschließung 11,55 m2 Zwischensumme: 105,47 m2 02) 2. Dachgeschoß 7 - Diele 11,06 m2 8-Bad 11,61 m2 9 - Schrankraum 12,53 m2 10 - Zimmer 27,98 m2 11 - Zimmer 37,91 m2 12-WC 2,90 m2 13 - Wirtschaftsraum 4,31 m2 14 - Wohn-Essraum 72,48 m2 Zwischensumme: 180,78 m2 Gesamtsumme Wohnfläche: 286,25 m2 b) Terrassenfläche (Maßtoleranzen bis 3% sind möglich) 7 - Terrasse 1. DG 21,45 m2 16 - Terrasse 2. DG 88,56 m2 18 - Terrasse 3. DG 43,06 m2 Gesamt: 153,07 m2 c) Kellerfläche (Maßtoleranzen bis 3 sind möglich) Kellerabteil - 2,73 m2 d) Gartenfläche Der Garten darf von allen Hausbewohnern genutzt werden. SONSTIGES Eine Garage für 2 PKWs (hintereinander) kann für EUR 50.000,- ohne MwSt ebenfalls dazu erworben werden. Betriebskosten Garage: € 79, - pro Monat. Für nähere Informationen (genauere Adresse, Fotos, Baupläne) über dieses exklusive Penthouse bzw. um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis:
€ 2.472.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 450,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 286,00 m²
Terrassenfläche:
153 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2012
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Garage:
Ja
Sicherheit: Sicherheitsdienst; Swimmingpool: Privat; Lage: Villengegend, Grünlage, Aussichtslage; Klimaanlage: Vorinstalliert; Garten: Gemeinschaftlich, Dachterrasse m²
 Senden
 Senden