Objekt Nummer:
3056/880
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien, Wieden
Kaufpreis:
€ 740.000,-
Ges. Kosten:
€ 3.377,-
Nutzfläche:
ca. 218,30 m²
Zimmer:
3
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Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof

Zum Verkauf, Mietkauf oder Vermietung steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien. 218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2) Kaufpreis € 740 000.- + 20% Ust Miete € 2 500.- netto + BK + 20% Ust Mietkauf € 3 000.- netto + BK + 20% Ust + Mietvorauszahlung € 100 000.-+Ust Bei Mietkauf werden alle Nettomieten auf den Kaufpreis angerechnet. Das offene Kapital wird gemäß dem von der Bank verrechneten Zinssatz verzinst. EINRICHTUNGEN - Tischler-Einbauten: Garderobe EG Einbauregal Sitzgruppe mit Lederbezügen - Küchenzeile mit Steinplatte im Keller; Geschirr- und Gläserspüler Kühlschrank Ceranfeld rückseitige Lackglasfläche - Garderobe im Keller Bedingungen: Die Miete für ca. 218 m2 beträgt € 2.500,- Nettomiete + BK + USt, mindestens 5 Jahre. Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Der Kauf für ca. 218 m2 beträgt € 740.000,- + USt. Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis + USt. Die Betriebskosten betragen € 223,78 + 20% USt, die Reparaturrücklage beträgt € 108,88 (nur bei Kauf oder Mietkauf). Im Fall eines Mietkaufes würden alle Nettomieten dem Kaufpreis gutgeschrieben (steuerlich absetzbar!). Die Broschüre mit Konditionen schicken wir gerne nach Anfrage. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 740.000,-
 
 
Nettomiete:
€ 2.500,-
USt Miete
€ 500,-
Bruttomiete:
€ 3.000,-
Betriebskosten:
€ 269,-
Reparaturfonds:
€ 109,-
Ges. Kosten:
€ 3.377,-
 
 
Kaution:
€ 12.000,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 218,30 m²
Kellerfläche:
90 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3.5
WC:
2
Lift:
Ja
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1919
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
HWB:
79.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Teeküche, vermietbare Fläche 218 m², möbliert, bestandsfrei, Altbau, Serverraum; Sicherheit: Alarmanlage
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