SCHÖNE BERGVILLA AUF 5 EBENEN IN DEN PILLIS HÜGELN IN DER NÄHE VON BUDAPEST ZU VERKAUFEN In der Nähe von Budapest steht eine schöne Villa in den Pillis Bergen, in dem kleinem Dorf Csobánka zum Verkauf. Lage/ Infrastruktur: 2014 Csobánka, bereits um 1177 erstmals urkundlich erwähnt, liegt im Landkreis Pest, Bezirk Szentendre und ist nur ca. 20 Kilometer von Budapest entfernt. Das im Mittelalter gegründete, aber wahrscheinlich auf keltisch-römischen Überresten erbaute Dorf Csobánka und seine Umgebung - das ehemalige Borony - sind seit prähistorischen Zeiten bewohnt. Die Pilis-Berge gehören zur Transdanubischen Bergkette mit dem Pilis-tető mit 756 Metern. Die Region ist eine sehr beliebte Wandergegend und auch wegen des lokalen Mikroklimas weithin bekannt und kommt daher auch Menschen mit Asthma/Bronchitis/Lungenemphysem (COPD) zugute. Die Villa ist hoch gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse mit guter Nachbarschaft, deren Eigentümer neben ungarisch auch deutsch, englisch und russisch sprechen. Einer eventuell benötigten Nachbarschaftshilfe steht sprachlich somit nichts im Wege! Der herrliche Ausblick auf den Nagy-Kevély Hegyi (“großer stolzer Berg”), das Dorf und den Pilisgrat machen die Villa zu etwas ganz Besonderem. Komplette Infrastruktur für das tägliche Leben in der Ortschaft Csobánkavorhanden. Eckdaten: *Grundstücksfläche: ca. 720 m², *Hanglage am Ende einer Sackgasse *Haustyp: hochwertige ´Split level´ Bergvilla auf 5 Ebenen Baugeschichte: *Ende 2010 wurde der Bau aufgrund Insolvenz des damaligen Eigentümers eingestellt *2013 Liegenschaft - Kauf durch neuen Eigentümer *Weiterbau ab 2013 und Fertigstellung Ende 2017 *Teil - Sanierung 2019 (Flur Bereich und Außen Verfliesung) *Massivbauweise nach Feng Shui-Konzept, Stahlbeton, Naturstein und Massivholz Innenbereich: *Wohn-Nutzfläche: ca. 290 m² *ausgebauter Dachboden – Kinderspielzimmer *Zimmer: 6 *Küche: luxuriöse Designerküche AGF® mit Technik Stone® Platte, CATA® Dunstabzugshaube mit Halogenlampen *Büro: ja (Internet , voll ausgestattet, 2 Arbeitsplätze) *Badezimmer: 3, eines davon mit Whirlpool, zwei davon mit Radeco® Handtuchheizungen, alle mit handgefertigten eichenfurnierten Badmöbeln, Zucchetti® Wasserhähnen, Ravak® *Glasduschkabinen mit Regenduschköpfen, automatischen Seifenspendern, Design Bug® Kleiderhaken *Toiletten: 3, eine davon mit Bidet *Fitnessstudio: ausgestattet mit diversen Fitnessgeräten von Fa. Bekaert Sport *Möbliert: ja (vollständig im modernen Grundstil). *Terrassen: insgesamt 3, oberer Garten mit Terrasse und direktem Zugang zum 60.314 ha großen Duna-Ipoly Nationalpark Garage: *Doppelgarage mit Dachbegrünung, ausgestattet mit elektrischem Fernbedienungstor *Freiparkplätze: 3 Gartenflächen: *Altbaumbestand, viele Pflanzen und Sträucher Gartenbewässerung: *Automatisch und programmierbar, Toro Greenkeeper *Gartenzaun: ja, umfasst das gesamte Grundstück Technik / Sicherheit: *Modernes Alarmsystem: 19 Zonen Paradox® Digiplex Evo, auch steuerbar durch Internet Videokamerasystem mit 8 IP Videokameras mit Digicorder, Eingangstür mit Spion Heizungssystem: *Gasheizkessel, programmierbar, Buderus Logamatic *Fußbodenheizung: ja *Wandheizung: ja *Kamin: Design mit Marmor und massivem Holz *Klimaanlage: ja, Klimatisierung im Wohnzimmer/Küche, Hauptschlafzimmer und Gästeschlafzimmer (Samsung® 3 Zonen) Zusätzliche Ausstattungen: *Fenster, Tür Läden: Handgefertigte Massivholzfensterläden (10) mit verstellbaren Lamellen *Insektenschutzgitter: 15 Stück, hochwertige Qualität der Marke ROMA® Fenster-/Türsonnenschutz: 26 Stück, Erfal® Plissees und ROMA® Rollos, davon 2 Raffstores aus Aluminium (elektrisch mit Fernbedienung). Treppe aus massiver Eiche (5 Ebenen), maßgefertigte Holzschränke, Designbeleuchtung, elektrisches Sofa. *Steinerner Außenbereich Fenster- und Tür Läden: ja, *Handgefertigte Massivholzfensterläden (10) mit verstellbaren Lamellen Bodenbelag: *Fliesen und Parkett (2 cm Massivholz) fluoreszierende Beleuchtung, 230 und 400 Volt Steckdosen Dienstleister: Leitungswasser (DMRV), öffentliches Abwasser (Gemeinde Csobánka), Gas (NKM Fögáz), Strom (ELMÜ-ÉMÁSZ), Müll (NHKV), Festnetztelefon (DIGI), Glasfaserinternet Modernes Alarmsystem mit 8 Überwachungskameras Kurzbeschreibung: Eine schöne Immobilie unweit von Budapest, die vielen Ansprüchen gerecht wird. Sie eignet sich ganz besonders für Menschen, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten und die Ruhe schätzen. Wir laden Sie ein, sich die Bilder und das Informationsvideo anzusehen, sowie auf der Homepage www.fengshuimountainhouse.com weitere Impressionen zu erhalten. Hinweis! Auf Wunsch des Eigentümers werden weitere Informationen nur nach Vorlage einer Interessenten Bekundung/ LOI gegeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. www.fengshuimountainhouse.com