Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen eine außergewöhnliche, perfekt durchdachte Villa im Grünen nahe Budapest zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Csobánka, bereits um 1177 erstmals in einer schriftlichen Quelle erwähnt, liegt im Landkreis Pest, Bezirk Szentendre und ist nur 13 Kilometer von Budapest entfernt. Das im Mittelalter gegründete, aber wahrscheinlich auf keltisch-römischen Überresten erbaute Dorf Csobánka und seine Umgebung - das ehemalige Borony - sind seit prähistorischen Zeiten bewohnt. Die Pilis-Berge gehören zur Transdanubischen Bergkette mit dem Pilis-tető mit 756 Metern. Die Region ist eine sehr beliebte Wandergegend und auch wegen des lokalen Mikroklimas weithin bekannt und kommt daher auch Menschen mit Asthma/Bronchitis/Lungenemphysem (COPD) zugute. Die Villa ist hoch gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse mit gepflegter, kultivierter Nachbarschaft, deren Bewohner neben ungarisch auch deutsch, englisch und russisch sprechen. Einer eventuell benötigten Nachbarschaftshilfe steht sprachlich somit nichts im Wege! Der herrliche Rundum-Blick auf den Nagy-Kevély Hegyi (“großer stolzer Berg”) links, das Dorf in der Mitte und den Pilisgrat wird zu einem unvergesslichen Erlebnis. Nächster Flughafen Budapest, Shuttledienst möglich. Komplette Infrastruktur im Umfeld gegeben. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 720 m², Hanglage am Ende einer Sackgasse Haustyp: hochwertige ´split level´ Bergvilla auf 5 Ebenen Baujahr/Fertigstellung: 2019, Massivbauweise nach Feng Shui-Konzept, Stahlbeton, Naturstein und Massivholz Wohn-Nutzfläche: ca. 290 m² Dachboden - Kinderspielzimmer Innenbereich: Zimmer: 6 Küche: luxuriöse Designerküche AGF® mit TechniStone® Platte, CATA® Dunstabzugshaube mit Halogenlampen Büro: ja (voll ausgestattet, 2 Arbeitsplätze) Badezimmer: 3, eines davon mit Whirlpool, zwei davon mit Radeco® Handtuchheizungen, alle mit handgefertigten eichenfurnierten Badmöbeln, Zucchetti® Wasserhähnen, Ravak® Glasduschkabinen mit Regenduschköpfen, automatischen Seifenspendern, Design Bug® Kleiderhaken Toiletten: 3, eine davon mit Bidet Möbliert: ja (vollständig im modernen Grundstil) Dekoration: teilweise mit ansprechenden Kunstwerken Terrassen: insgesamt 3, oberer Garten mit Terrasse und direktem Zutritt zum 60 314 ha großen Duna-Ipoly Nationalpark Außenbereich: Garage: Doppelgarage mit Dachbegrünung, ausgestattet mit elektrischem Fernbedienungstor Freiparkplätze: 3 Gärten: schöner Altbaumbestand, viele exklusive Pflanzen und Sträucher. Gartenbewässerung: automatisch und programmierbar, Toro Greenkeeper® Gartenzaun: ja, von Fa. Bekaert® Sport- und Freizeitannehmlichkeiten: Fitnessstudio - ausgestttet mit diversen Fitnessgeräten. Technik: Sicherheit: Modernes Alarmsystem: 19 Zonen Paradox® Digiplex Evo, auch steuerbar durch Internet Videokamerasystem mit 8 IP Videokameras mit Digicorder, Eingangstür mit Spion Heizungssystem: Gasheizkessel, programmierbar, Buderus Logamatic ® Fußbodenheizung: ja Wandheizung: ja Kamin: Design mit Marmor und massivem Holz Klimaanlage: ja, Klimatisierung im Wohnzimmer/Küche, Hauptschlafzimmer und Gästeschlafzimmer (Samsung® 3 Zonen) Zusätzliche Ausstattungen: Fenster- und Türläden: handgefertigte Massivholzfensterläden (10) mit verstellbaren Lamellen Bodenbelag: Fliesen und Parkett (2 cm Massivholz) Waschküche: ja, Pentair® Wasserenthärter, Miele® Waschmaschine und Whirlpool® Trockner) Insektenschutzgitter: 15 Stück, hochwertige Qualität der Marke ROMA® Fenster-/Türsonnenschutz: 26 Stück, Erfal® Plissees und ROMA® Rollos, davon 2 Raffstores aus Aluminium (elektrisch mit Fernbedienung) Treppe aus massiver Eiche (5 Ebenen), maßgefertigte Holzschränke, Designbeleuchtung, elektrisches Sofa, steinerner Außenbereich Fenster- und Türläden: ja, handgefertigte Massivholzfensterläden (10) mit verstellbaren Lamellen Bodenbelag: Fliesen und Parkett (2 cm Massivholz) fluoreszierende Beleuchtung, 230 und 400 Volt Steckdosen, Annehmlichkeiten: Leitungswasser (DMRV), öffentliches Abwasser (Gemeinde Csobánka), Gas (NKM Fögáz), Strom (ELMÜ-ÉMÁSZ), Müll (NHKV), Festnetztelefon (DIGI), Glasfaserinternet Modernes Alarmsystem, 8 Überwachungskameras Kurzbeschreibung: Eine einzigartige Villa unweit von Budapest, die sämtlichen Ansprüchen gerecht wird. Sie eignet sich ganz besonders für: - Menschen, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten und die Ruhe inmitten ansprechender Natur schätzen - Menschen, die nach dem Feng Shui-Prinzip leben möchten - Als Investment zum Vermieten (kurzfristig für Firmen, Tagungen, Seminare bzw. langfristig für Botschaften oder Privatpersonen). Wir laden Sie ein, die Bilder und das phänomenale Video zu genießen sowie auf der Homepage www.fengshuimountainhouse.com weitere Impressionen zu erhalten und freuen uns auf Ihre Anfragen! Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers können nähere Informationen ausnahmslos nur bei Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten gegeben werden. Wir bitten höflich um Verständnis. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.