- Objekt Nummer:
- 3056/772
- Objekt Typ:
- Wohnung
- Bundesland:
- Wien
- Adresse:
- 1030 Wien, Landstraße
- Kaufpreis:
- € 724.100,-
- Wohnfläche:
- ca. 69,57 m²
- Zimmer:
- 2
2-Zimmer Wohnung in einer prächtigen Wohnanlage im Botschaftsviertel
Lichtdurchflutete 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit einer Loggia
Top 39:
Wohnfläche ca. 69,57 m2 mit Loggia ca. 6,64 m2
Raumaufteilung
*Vorraum ca. 5,94 m2 mit anschließendem WC ca. 2,17 m2
*Wohnbereich/Küche ca. 34,62 m2
*Bad mit Badewanne ca. 7,55 m2
*Schlafzimmer ca. 12,71 m2 mit Durchgangsankleide ca. 2,50 m2
*Loggia ca. 6,64 m2
Ausstattung
• 3-fach Panoramaverglasung mit integriertem Beschattungssystem
• Hochwertige Materialien
• Niedrigenergiehaus (HWB 23,7/kWh/m2 a; fGEE 0,72)
• Kühlung und Heizung über Decke und Fußboden
Extras
• Erstklassiges Sicherheitskonzept
• Concierge-Service
• Privat-Lounge
• Meetingraum
• Privatkino
• XL-Garagenplätze
Lage
• Mitten im Diplomatenviertel
• Am Stadtpark (U4 Station ca. 250 m entfernt)
• Baubeginn: Sommer 2016
• Fertiggestellt: Sommer 2018
Betriebskosten-Vorschreibung monatlich, pro m2:
• Betriebskosten: € 2,50
• Rücklage: € 0,20
• Heizkosten: € 1,00
• Warmwasser: € 0,20
• Kaltwasser/Abwasser: € 0,20
• Klimatisierung: € 0,60
Weitere Informationen und Preisliste mit allen verfügbaren Wohnungen nach Anfrage.
- Kaufpreis:
- € 724.100,-
- Betriebskosten:
- € 179,-
- Heizkosten:
- € 71,-
- Warmwasser:
- € 14,-
- Kanal:
- € 14,-
- Sonstige Betriebskosten:
- € 43,-
- Reparaturfonds:
- € 14,-
- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 69,57 m²
- Loggiafläche:
- 6 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 2
- Bäder:
- 1
- WC:
- 1
- Keller:
- Ja
- Abstellplatz:
- 1
- Lift:
- Ja
- Anzahl der Loggien:
- 1
- Möblierung:
- nicht möbliert
- Heizung:
- Zentralheizung
- Baujahr:
- ca. 2018
- Zustand:
- sehr gut
- Stockwerk:
- 2
- Garage:
- 1
- HWB:
- 23.7 kWh/(m²a)
- FGEE:
- 0.72
- Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Ruhelage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Concierge, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Alarmanlage; Bauweise: Ziegelmassiv
