object number:
3056/1260
object type:
House
state:
Oberösterreich
address:
4050 Traun
price:
€ 335,000.-
Living area:
approx. 89.00 m²
room:
3
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Einfamilienhaus in einer Ruheoase - Traun , Linz

Einfamilienhaus in einer Ruheoase - Traun , Linz In einer Ruheoase liegt dieses sehr aufwendig und liebevoll renovierte kleine Haus am Stadtrand. In dem noch nicht ganz fertig gestellten Garten können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Auch Ihre Autos sind in dem neu errichteten Carport geschützt. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort beziehbar - generalsaniert - familienfreundliche Siedlungslage am Stadtrand - keine Lärmbelästigung - gute Verkehrsanbindung - 4 Zimmer - 1 Badezimmer mit WC - 1 WC - 1 Küche - Dachboden Allgemein Das Haus wurde 1960 erichtet, die ehelalige Garage wurde als Wohnraum umgebaut Fenster wurden im Jahr 2013 erneuert Dämmung der Aussenwände 2010 Bauteile Aussenwand mit ca. ''12 cm gedämmt. (Angaben des Eigentümers) Dämmung im Jahr2010 Oberere Geschossdecke 35 cm Beton, 3 cm Styropor Boden 20 cm Beton Estrich + Parkett Angaben des Eigetümers Fenster lntemorm Kunststofffenster 3 Scheiben Diese wurden 2013 erneuert Geometrie Loakalaugenschein am 17,2.2017 Haustechnik Gasheizung mit Heizkörper 2016 wurde die Anlage emeuert (Heizkessel) Wasser wird über den Heizkessel beheizt Gebäudehülle - Dämmung oberste Decke Haustechnik - Einbau einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Errichtung einer thermischen Solaranlage
price:
€ 335,000.-
 
 
 
 
Buyer's comm.:
3%
Living area:
approx. 89.00 m²
Plot area:
435.00 m²
built up area:
113.00 m²
move-in as of:
1 Monat nach kauf
room:
3.5
Bathroom:
1
toilet:
2
parking space:
1
furniture:
unfurnished
heating:
central heat. - gas
year of construction:
1960
condition:
good
noise:
absolute quiet location
Energy index:
184.0 kWh/(m²a)
heating demand class:
E
Energy efficiency factor:
1.82
Energy class factor:
D
Garden: Private; Features: suitable for shared apartment, bath room, kitchen, Fully accessible, rooms modifiable; Design: brick solid; Public transport: Bus
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