Cocktail-bar in the city center
Usable area: approx. 120 m2
Seats: 46 - max. 94
2 rooms, 2 storage rooms: above and below
THE LOCATION HAS NO KITCHEN!
Rent: € 5,420 net
Operating costs: € 580,- net
+ 20% VAT
Total:
€ 7,200,- including operating costs and 20% VAT.
After the lease contract has been handed over, the rental fee remains unchanged
Investment fee: € 250,000 (basis for negotiation)
Commission: 3 gross monthly rents
Location:
City center
Close to Kärntner Straße and Ronacher Theater
Average pedestrian frequency
Address and further information on request
- Affitto netto
- € 5.420,-
- IVA Affitto
- € 1.084,-
- Reddito lordo:
- € 6.504,-
- Spese d'esercizio:
- € 696,-
- Costi totali:
- € 7.200,-
- Riscatto:
- € 250.000,-
- Provvigione inquillino:
- 3 MM aggiungere 20%IVA
- Superficie utile
- ca. 120,00 m²
- Durata affitto:
- fino 10 anno
- Piano:
- 0
- Coefficiente energetico:
- 35.96 kWh/(m²a)
- Classe energetica:
- E
- Fattore di efficienza energetica:
- 2.06
- Fattore energetico:
- D
- Frequenza: Traffico pedonale medio; Sicurezza: Impianto d'allarme; Configurazione: accessibilità, Con cantina, Vecchia costruzione; Trasporti pubblici: Metro, tram, bus; Aria condizionata: Preistallato; Posizione: Centro città
