Objekt Nummer:
3056/226
Objekt Typ:
Beherbergung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3602 Rossatz
Kaufpreis:
€ 2.600.000,-
Gästezimmer:
18,00
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PREISREDUKTION !!! LUXUS-HOTELKOMPLEX IN DER WUNDERSCHÖNEN WACHAU

!!! ACHTUNG !!! PREISREDUKTION VON 2.900.000 AUF 2.600.000 EURO, BEEILEN SIE SICH !!! LUXUS-HOTELKOMPLEX IN DER WUNDERSCHÖNEN WACHAU Nutzfläche: ca. 1600 m2 Grundstücksfläche: ca. 1753 m² Rendite: ca. 9% pro Jahr Netto Maklerprovision: 3% plus 20% USt. BESCHREIBUNG Zum Verkauf wird eine sehr exklusive Ferienanlage in der Wachau angeboten. Die Wachau ist ein Landschaftsschutzgebiet der Donau, Weltkulturerbe, welche unter dem Schutz von UNESCO steht. Das Anwesen befindet sich am rechten Ufer der Donau, etwa 85 km von Wien entfernt. Der touristische Komplex besteht aus einem 2009 von Grund auf renovierten Hotel mit Restaurant, Vinothek, Weinkeller, Diskothek, Seminarraum sowie einmaligen Suiten. Hotel: 36 Betten Großer Parkplatz Restaurant: 110 Plätze + 110 Plätze Terrasse & Hof Tanzbar im Keller: ca. 120 Pers. (legendäre Diskothek „JANKERLKELLER") Vinothek (ist anerkannt als eine der besten am rechten Donauufer in der Wachau) Zigarrenraum Weinkeller Seminarraum: 60 Plätze Weinberge in der Nähe, Sorten: Grüner Veltliner, Riesling, Neuburger, Zweigelt, Sauvignon blanc. 2 exklusive Apartments haben die Fläche von jeweils ca. 175 m². Dort werden Sie voll ausgestatteten Küchen, Kamine, Möbel vorfinden. Noch eine Wohnung hat eine Fläche von 65 m2. Die besitzt eine voll ausgestattete, offene Küche in einem typischen Landeshausstil, sowie 2 Schlafzimmer.
Kaufpreis:
€ 2.600.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 236.340,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Gästezimmer:
18,00
Grundstücksgrösse
ca. 1.753,00
Nutzfläche:
ca. 1.600,00 - 0,00
Ausstattung: Kamin, Fahrstuhl, unterkellert, Altbau; Sicherheit: Alarmanlage; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Klimaanlage: Vorinstalliert; Garten: vorhanden
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