FONTANA.Ощущение бесконечного отпуска.
Эксклюзивные виллы и участки в частной собственности в самом известном жилом гольф-курорте Австрии. Локация сочетает в себе инфраструктуру высшего класса (включая профессиональное чемпионское поле, частное озеро с пляжем) и великолепную транспортную доступность — всего полчаса до Вены. Идеальный баланс загородного спокойствия и близости к динамичному ритму столицы.
Конфиденциально · Без обязательств · Консультации на русском, немецком и английском
Ваша резиденция в лучшем курорте Австрии.
Fontana давно стала культовым местом для международных резидентов, ценящих комфорт и приватность. Мы собрали для вас лучшие виллы и участки под застройку. В целях конфиденциальности бо́льшая часть наших эксклюзивных предложений реализуется вне публичного рынка.
Коллекционные виллы, включая эксклюзивную первую линию озера.
Авторские дома от первой очереди курорта до современных построек — с бассейнами, взрослыми садами и, в редких случаях, прямым выходом к озеру.
- Жилая площадь от ≈ 260 до 745 м²
- Площадь участков до ≈ 2 000 м² (доступны двойные земельные участки)
- Продажа ведётся непублично — подробности после подтверждения профиля
Эксклюзивные участки под застройку на первой линии гольф-поля.
Инвестиции в дефицитный земельный фонд гольф-клуба Fontana. Просторные земельные участки, прилегающие к игровым зонам (фервеям), предлагаются к покупке в частном порядке.
- Только Eigengrund: земля будет полностью Вашей — никакой аренды участков
- Проектирование виллы по Вашему индивидуальному проекту
- Под ключ: мы пройдём с вами весь путь — от подготовки и оформления сделки до получения разрешений на строительство
Покупка без паспорта ЕС.
Для покупателей из третьих стран покупка недвижимости в Нижней Австрии (где находится гольф-клуб Fontana) требует официального разрешения властей. Во избежание рисков мы структурируем сделку и проверяем все юридические нюансы. Вы принимаете решение только тогда, когда путь дальнейших юридических шагов полностью ясен и абсолютно вас устраивает.
Предварительный юридический аудит
Мы детально анализируем Ваши вводные данные — гражданство, текущее налоговое резидентство и планируемую структуру владения. Вся проверка проводится строго до того, как вы возьмёте на себя любые финансовые или договорные обязательства.
Безопасная структура сделки
Договор купли-продажи заключается с отлагательным условием: он вступает в силу только после получения одобрения от властей. Ваши деньги переводятся на защищённый эскроу-счёт австрийского доверенного лица (Treuhandkonto). Сбором документов, подготовкой и подачей заявления в земельную комиссию полностью занимаются наши юридические партнёры.
Передача объекта
Как только разрешение получено, происходит официальная регистрация Вашего права собственности в поземельной книге (Grundbuch) и вручение ключей. На протяжении процесса с вами работает один постоянный куратор.
Свяжитесь с нашими экспертами по Fontana.
Курт Хауэр знает о клубном комплексе Fontana абсолютно всё: от скрытых тенденций рынка недвижимости до деталей клубной жизни. Русскоязычное сопровождение на каждом этапе обеспечивает Мария Колер. Запросы обрабатываются конфиденциально, актуальный перечень инвестиционных предложений предоставляется лично после короткой ознакомительной беседы.