Номер объекта:
3056/483
Тип объекта:
рекламное использование
область:
Вена
адрес:
1220 Wien, Donaustadt
цена покупки:
€ 2 500 000,-
полезная площадь
примерно 1 700,00 m²
 Запомнить

Хорошо арендованная коммерческая недвижимость на окраине Вены

Хорошо арендованная коммерческая недвижимость на окраине Вены Мы рады предложить Вам интересную коммерческую недвижимость в 22 районе Вены. Основная информация: • Площадь участка: около 3512 м² • Площадь застройки: около 1750 м² Наземный этаж: офис + подсобные помещения около 465 м² Верхний этаж: офис + подсобные помещения около 312 м² Площадь склада + цехи прим. 982 м² • Год постройки: 1994, пристройка: 2013 • Без подвала • Нет чердачного этажа • Весь участок огорожен, незастроенные участки асфальтированы, газоны выложены бетонными решетками • Внешние и внутренние стены из железобетона и кирпичной кладки, внутренние стены частично из гипсокартона • Фасады офисного здания с полной тепловой защитой • Потолки из железобетона • Плоская крыша с гравийной засыпкой • Отопление: все помещения отапливаются, газовое отопление, цехи оборудованы воздухоподогревателем, офисы радиаторами, некоторые с подогревом полов • Кондиционер во всех офисных помещениях • Электрическое оборудование: полностью обновлено, новый сертификат • 3 уборные с мужскими и женскими туалетами • Женские и мужские раздевалки с душевыми кабинами • Дополнительный источник технической воды на участке • 2 выезда из объекта • Очень хорошее общее состояние, в настоящее время инвестиции не требуются Расположение: Промзона района Кагран, станция метро U1 Aderklaaerstraße (Citygate) и автобус 25A Электричка линии S2 и Wagramer Straße Аренда: В настоящее время здание сдано в аренду двум очень сильным арендаторам. 1. Международная логистическая группа, контракт на ограниченный период до июля 2020 года с возможностью возобновления, вложили очень много средств в объект в 2015 году. 2. Международный, очень известный производитель технических компонентов, использует данный офис для продаж в восточной части Австрии. С 2002 года имеет договор аренды на неограниченный срок, в 2013 году сделал крупные инвестиции в объект. 3. Офисные помещения площадью около 260 м² в настоящее время не сдаются в аренду и свободны.
Цена покупки:
€ 2 500 000,-
 
 
 
 
доход:
€ 200 000,-
Комиссия покупателя:
3% дополнительно 20% НДС
полезная площадь
примерно 1 700,00 m²
площадь участка
примерно 3 500,00 m²
год постойки:
примерно 2000
состояние:
очень хороший
Дополнительные параметры: пандус, кухонное помещние, изменяемые помещения, подъезд для грузовиков, погрузочная зона, роллетные ворота, зона для маневрирования; общественный ранспорт: Электричка, метро, электричка, трамвай, автобус; кондиционер: индивидуальный; Положение: окраина города
 послать
 Послать